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來源：長江商報
央企好學生遠洋集團也陷入流動性危機。
由于流動性等原因，惠譽近日發(fā)布公告，再次下調(diào)遠洋集團（03377.HK）信用等級至“B-”，維持負面評級觀察狀態(tài)。
去年，遠洋集團凈利潤首次虧損，由盈轉虧。2022年全年實現(xiàn)營業(yè)收入461.27億元，同比下降28.20%；凈利潤虧損156.5億元，上一年為盈利50.91億元；歸屬母公司凈虧損159.3億元，去年同期凈利為27.29億元。
同時，公司毛利率創(chuàng)新低，2022年降至5.15%。
隨著流動性持續(xù)收緊，遠洋集團在手現(xiàn)金未能覆蓋短期債務，且短債占比過高，短期內(nèi)面臨較大的資金問題。今年遠洋集團仍有約380.9億元短債到期，而剔除受限現(xiàn)金后的流動現(xiàn)金及等價物僅有46.23億元。
與此同時，遠洋集團的剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為76.6%，超出監(jiān)管紅線；凈負債率上升至183.0%，超過監(jiān)管紅線要求，整體“三道紅線”為紅檔。
凈利首虧，新增拿地幾乎停滯
2022年，遠洋集團凈利潤首次虧損，期內(nèi)公司凈利潤虧損156.5億元，上一年為盈利50.91億元；歸母凈利潤虧損159.3億元，上一年為盈利27.29億元。
運洋集團表示，造成凈利潤虧損有多方面的原因：其一，土地成本攀升，盈利空間進一步壓縮。其二，2022年出售物業(yè)及附屬公司等權益導致虧損11.38億元。其三，對合聯(lián)營企業(yè)的投資虧損18.29億元。其四，大環(huán)境壓力下對投資物業(yè)及金融資產(chǎn)的公允值、計提減值準備等合計虧損56.78億元，匯兌損益虧損11.78億元。
2022年全年，公司毛利為23.77億元，較去年下降79%；毛利率從2021年的18%下降至5.15%，創(chuàng)歷史最低水平。
銷售方面，2022年遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)額461.27億元，較上一年下降28%。實現(xiàn)協(xié)議銷售額為1002.9億元，較上一年下降26%，并未完成年初制定的1400億元目標。
此前中指院發(fā)布的報告顯示，百強房企銷售總額、銷售面積分別為63301億元、36313萬平米，同比分別下降30.3%、36.2%。遠洋集團的銷售數(shù)據(jù)優(yōu)于百強房企平均。
物業(yè)銷售依然是遠洋集團最主要的收入來源，期內(nèi)，遠洋集團物業(yè)開發(fā)實現(xiàn)收入為371.32億元，占總營收的80%，相比2021年降低了33%。此外，公司物業(yè)投資營收3.91億元，同比略降5%；物業(yè)管理錄得營收28.68億元，同比增長13%；其他房地產(chǎn)相關業(yè)務實現(xiàn)營收57.36億元，同比下降7%。
今年，銷售狀況有一定好轉。2023年3月單月，遠洋集團取得協(xié)議銷售額約81.9億元，環(huán)比增長61.5%，同比增幅19.6%，前3個月累計實現(xiàn)協(xié)議銷售額約165.5億元，較去年同期150.7億元，同比增幅9.82%。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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