11月5日訊，11月2日，路通視信（300555.SZ）收到深交所關(guān)注函，對于此前擬花費(fèi)7700萬元收購寧波余姚康晟機(jī)器人科技有限公司（下稱“康晟科技”）100%股權(quán)一事，深交所要求上市公司補(bǔ)充說明向關(guān)聯(lián)方購買康晟科技100%股權(quán)的必要性及合理性，并結(jié)合康晟科技價(jià)值評估的具體過程說明評估增值的合理性和本次交易定價(jià)的公允性，以及是否存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。
10月28日晚，路通視信公告稱，上市公司與寧波余姚華晟云城投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“云城基金”）和華元城市運(yùn)營管理（橫琴）股份有限公司（下稱“華元股份”）簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬以現(xiàn)金方式購買與云城基金與華元股份持有的康晟科技100%股權(quán)。
溢價(jià)收購關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)
10月28日晚間，路通視信發(fā)布公告稱，通過資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，康晟科技截至7月31日的賬面凈資產(chǎn)為4683.89萬元，評估價(jià)值為7756.16萬元，評估增值率為65.59%，交易作價(jià)為7700萬元。其中云城基金持有康晟科技99%股權(quán)，華元股份持有康晟科技1%股權(quán)。
值得注意的是，路通視信實(shí)控人林竹同時擔(dān)任華元股份的法人、董事長，董事朱濤擔(dān)任華元股份副董事長，董事洪成杰擔(dān)任華元股份董事、總經(jīng)理，監(jiān)事王迪擔(dān)任華元股份董事，華元股份系路通視信的關(guān)聯(lián)法人。
此外，天津文晟國聯(lián)資產(chǎn)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“天津文晟”）直接持有云城基金0.375%的合伙份額，天津文晟另持有云城基金普通合伙人暨實(shí)控人華晟基金管理（深圳）有限公司（下稱“華晟基金”）25%的股權(quán)，并通過華晟基金間接持有云城基金0.094%合伙份額。而林竹以及路通視信總經(jīng)理藍(lán)宇分別持有天津文晟94%和6%的合伙份額。
同時，林竹、朱濤、王迪為云城基金投資決策委員會委員，林竹為華晟基金的法人、董事長及總經(jīng)理。因此，云城基金也為路通視信的關(guān)聯(lián)法人。
此外，啟信寶信息顯示，天津文晟、華晟基金也是華元股份的股東。
根據(jù)深交所《創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
標(biāo)的主要資產(chǎn)尚未解除抵押
公開資料顯示，康晟科技經(jīng)營范圍為智能機(jī)器人的研發(fā)、工業(yè)機(jī)器人制造、非居住房地產(chǎn)租賃等。但在主營業(yè)務(wù)里，康晟科技目前將持有的4棟房屋全部委托給寧波余姚河姆渡創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司運(yùn)營，除此以外未經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。
也就是說，號稱從事智能機(jī)器人研發(fā)的康晟科技并未實(shí)際運(yùn)作。而路通視信也在公告中表示，康晟公司除對投資性房地產(chǎn)開展的租賃業(yè)務(wù)外未開展其他經(jīng)營項(xiàng)目，無法合理預(yù)測未來經(jīng)營性盈利狀況。
值得注意的是，康晟科技名下的主要資產(chǎn)為1宗土地使用權(quán)和4棟房屋，這些資產(chǎn)還存在抵押擔(dān)保的情況。
2020年1月20日，康晟科技與中國銀行余姚分行簽訂抵押合同，以其持有的9582平方米的土地使用權(quán)及9185.13平方米的房屋為其自2020年1月20日至2030年1月20日期間發(fā)生的借款、貿(mào)易融資、保函、資金業(yè)務(wù)及其他授信業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高債權(quán)額為3500萬元。
2020年2月5日，康晟科技與中國銀行余姚分行簽訂兩份《固定資產(chǎn)借款合同》，向中國銀行余姚分行借款共計(jì)3515萬元，期限至2030年1月。
2020年8月24日，云城基金又與中國銀行余姚分行簽署《最高額質(zhì)押合同》，將其持有的康晟科技99%的股權(quán)質(zhì)押給中國銀行余姚分行，用于擔(dān)�？店煽萍甲�2020年8月21日至2029年12月31日期間的借款、貿(mào)易融資、保函、資金業(yè)務(wù)及其他授信業(yè)務(wù)，及前述中國銀行余姚分行的3515萬元借款，被擔(dān)保最高債權(quán)額為3700萬元。
公告顯示，目前，上述股權(quán)質(zhì)押尚未解除。
基于上述情況，11月2日，深交所要求路通視信結(jié)合未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃以及康晟科技的資產(chǎn)負(fù)債情況、房產(chǎn)位置及周邊產(chǎn)業(yè)配套等，補(bǔ)充說明路通視信向關(guān)聯(lián)方購買康晟科技100%股權(quán)的必要性及合理性，并結(jié)合康晟科技價(jià)值評估的具體過程說明評估增值的合理性和交易定價(jià)的公允性，并說明是否存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。（來源：中國網(wǎng)財(cái)經(jīng) 記者 葉淺 單盛群）
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