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2020年1月20日，康晟公司與中國銀行余姚分行簽訂《最高額抵押合同》，公司以其持有的9582.00平方米的土地使用權及9185.13平方米的房屋為其自2020年1月20日至2030年1月20日期間發(fā)生的借款、貿易融資、保函、資金業(yè)務及其他授信業(yè)務提供抵押擔保，擔保的最高債權額為3500萬元。
2020年2月5日，康晟公司與中國銀行余姚分行簽訂兩份《固定資產借款合同》，公司向中國銀行余姚分行借款共計3515萬元，期限至2030年1月。
《固定資產借款合同》約定，康晟公司在發(fā)生股權轉讓時，需事先征得中國銀行余姚分行的書面同意。否則，中國銀行余姚分行有權提前終止借款合同，并要求康晟公司立即償還借款。
2020年8月24日，云城基金與中國銀行余姚分行簽署《最高額質押合同》，云城基金將其持有的康晟公司99%的股權質押給中國銀行余姚分行，用于擔�？店晒咀�2020年8月21日至2029年12月31日期間的借款、貿易融資、保函、資金業(yè)務及其他授信業(yè)務，及前述中國銀行余姚分行的3515萬元借款，被擔保最高債權額為3700萬元。
公告顯示，目前，上述股權質押尚未解除。
一年凈利潤僅24.7萬
而且，即便是收租，康晟公司業(yè)績也并不漂亮。
數據顯示，2020年和2021年前7月，康晟公司營業(yè)收入分別為554.12萬元和320.96萬元，凈利潤分別為24.7萬元和21.17萬元，銷售利潤率僅分別為4.46%、6.6%。
路通視信表示，康晟公司除對投資性房地產開展的租賃業(yè)務外未開展其他經營項目，無法合理預測未來經營性盈利狀況。
公告中，路通視信表示，待本次交易股權轉讓變更登記完成后，公司計劃將持有的康晟公司100%股權質押給中國銀行余姚分行，為標的公司在該行自2020年8月21日至2029年12月31日期間的借款、貿易融資、保函、資金業(yè)務及其他授信業(yè)務，及中國銀行余姚分行的3515萬元借款提供擔保，被擔保最高債權額為3700萬元。
一家并不賺錢的企業(yè)，路通視信為何要將其收入囊中？
路通視信表示，本次收購將基于康晟公司所在地良好的區(qū)域優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢及政策優(yōu)勢，將其作為基于物聯網的家庭智能集成平臺研發(fā)和產業(yè)化項目的實施主體，在余姚打造基于物聯網的家庭智能集成平臺研發(fā)及產業(yè)化基地，有利于公司實現研發(fā)成果落地，在余姚打造對外展示的新窗口，為公司未來業(yè)績持續(xù)增長帶來正面影響。
基于上述情況，11月2日，路通視信收到了深交所的關注函。深交所要求上市公司結合未來業(yè)務發(fā)展規(guī)劃以及康晟科技的資產負債情況、房產位置及周邊產業(yè)配套等，補充說明路通視信向關聯方購買康晟科技100%股權的必要性及合理性，并結合康晟科技價值評估的具體過程說明評估增值的合理性和交易定價的公允性，說明是否存在向關聯方輸送利益的情形。
來源：長江商報 記者 金度 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 路通視信 |
