蓬勃發(fā)展的國(guó)內(nèi)城市軌道交通事業(yè),既便利了城市居民的出行,也讓TOD商業(yè)順勢(shì)而生,成為不少人在大都市生活的“下一站”。
9月23日,以“鯨彩共贏”為主題的深圳光明藍(lán)鯨世界答謝會(huì)隆重舉行,在近300位品牌商家代表、合作伙伴及主流媒體共同見(jiàn)證下,龍光商業(yè)全新推出的都市型商業(yè)中心品牌“藍(lán)鯨世界”重磅推出,打造TOD商業(yè)標(biāo)桿。
TOD引領(lǐng)城市商業(yè)發(fā)展新時(shí)代
TOD是指以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式,倡導(dǎo)公共交通與城市居住、商業(yè)等功能的整合。由于軌道交通帶來(lái)了跨區(qū)域、大輻射半徑的密集人流,加上TOD本身“站城商居一體化”以及立體微型城市屬性,讓TOD商業(yè)具備了很高的整體開(kāi)發(fā)回報(bào)率。有研究機(jī)構(gòu)分析,以當(dāng)前主流的軌交車(chē)輛基地TOD估算,全國(guó)開(kāi)發(fā)價(jià)值規(guī)模超過(guò) 2.1 萬(wàn)億元。
作為最早一批TOD模式倡導(dǎo)者和實(shí)踐者,龍光以“軌道+物業(yè)”模式挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值,持續(xù)提升物業(yè)溢價(jià)能力和實(shí)現(xiàn)跨周期發(fā)展,獲得行業(yè)認(rèn)可。國(guó)內(nèi)著名券商國(guó)泰君安表示,龍光已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)TOD模式的“先行軍”。在深圳,龍光擁有20余個(gè)地鐵物業(yè)項(xiàng)目。
龍光集團(tuán)助力總裁黃彥然在致辭中表示,龍光歷經(jīng)二十余年的發(fā)展,聚焦綜合開(kāi)發(fā)、智慧服務(wù)、生活消費(fèi)三大領(lǐng)域精選賽道,龍光商業(yè)作為集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理的業(yè)務(wù)版塊,創(chuàng)新構(gòu)筑了“藍(lán)鯨”系列產(chǎn)品線(xiàn),包含都市型商業(yè)中心品牌“藍(lán)鯨世界”以及區(qū)域型商業(yè)中心品牌“藍(lán)鯨天地”。
光明藍(lán)鯨世界建筑面積約10萬(wàn)平米,是75萬(wàn)平方米城市綜合體的一部分,與地鐵6號(hào)線(xiàn)與13號(hào)線(xiàn)的鳳凰城地鐵站無(wú)縫接駁,雙地鐵交會(huì),預(yù)計(jì)年均客流量可接近2000萬(wàn)人次。
龍光商業(yè)招商中心負(fù)責(zé)人向記者表示,作為城市生活方式載體的購(gòu)物中心,藍(lán)鯨世界在滿(mǎn)足基礎(chǔ)的購(gòu)物功能外,需要更聚焦體驗(yàn)、顏值、服務(wù)和創(chuàng)新,并將這一系列理念落實(shí)到即將投入運(yùn)營(yíng)的藍(lán)鯨世界TOD商業(yè)中。
解鎖城市生活新未來(lái)
上述龍光商業(yè)招商中心負(fù)責(zé)人表示,深圳光明藍(lán)鯨世界,堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)和高水平運(yùn)營(yíng),由國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)操刀,室內(nèi)利用流動(dòng)的概念和曲線(xiàn)設(shè)計(jì),盡最大可能呈現(xiàn)“大自然無(wú)限可能的”空間動(dòng)態(tài)美感,營(yíng)造出沉浸式的消費(fèi)空間。
為解決TOD項(xiàng)目存在的高容積率帶來(lái)的影響,光明藍(lán)鯨世界采用“自然主義”的設(shè)計(jì)理念,在“大盒子購(gòu)物中心+特色生活街區(qū)”組成的空間里,規(guī)劃了四大室內(nèi)廣場(chǎng)及一條戶(hù)外步道,并與市政公園自然銜接,串聯(lián)起多個(gè)公共休閑空間,用自然與藝術(shù)獨(dú)創(chuàng)游園式場(chǎng)景打造思路,形成一店一色、一步一景的獨(dú)特商業(yè)氛圍。
深圳光明藍(lán)鯨世界項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露,光明藍(lán)鯨世界獨(dú)特的TOD資源優(yōu)勢(shì),吸引眾多知名商家紛紛入駐。目前,光明藍(lán)鯨世界進(jìn)駐品牌數(shù)已達(dá)200多家,其中30%首進(jìn)光明,60%為新形象店,網(wǎng)紅流量品牌占比30%。這表明,越來(lái)越多品牌商家在充分了解藍(lán)鯨世界的TOD商業(yè)內(nèi)涵后,加入到藍(lán)鯨世界中。
中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利在會(huì)上指出,具有創(chuàng)新力和創(chuàng)造力的光明藍(lán)鯨世界等新一代購(gòu)物中心,必將對(duì)優(yōu)化城市服務(wù)功能、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)、改善市民生活方式,順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)分級(jí)需要,構(gòu)建消費(fèi)大循環(huán)健康向上的嶄新格局,發(fā)揮更強(qiáng)和更重要的推動(dòng)作用。
隨著深圳光明藍(lán)鯨世界在未來(lái)正式投入運(yùn)營(yíng),藍(lán)鯨世界的TOD商業(yè)價(jià)值還將得到提升。以TOD商業(yè)為切入點(diǎn),龍光商業(yè)在未來(lái)將為國(guó)內(nèi)更多城市消費(fèi)者打造越來(lái)越多的TOD生活場(chǎng)景,為城市生活賦予全新的商業(yè)內(nèi)涵與體驗(yàn)。
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