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而3月29日，萬達商管集團與珠海市政府簽署協(xié)議，將重組后的萬達輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰(zhàn)投入股萬達輕資產(chǎn)商管公司。
新平臺萬達輕資產(chǎn)商管公司被外界視為主要的上市對象。據(jù)悉，萬達輕資產(chǎn)商管公司不持有物業(yè)，全面負責已開業(yè)的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今后發(fā)展的所有萬達廣場的運營管理。
至4月21日，據(jù)路透社報道，大連萬達計劃為萬達輕資產(chǎn)商管公司融資200億元，目標年底前在香港上市。
路透社稱，此次IPO前融資主要目標是使萬達輕資產(chǎn)商管公司的估值達到2000億元，萬達計劃在7月前完成這項融資，并于9月提交IPO申請，珠海市政府將是本輪IPO前融資的牽頭投資方。
于此同時，另一條線索顯示，萬達地產(chǎn)集團有限公司旗下樂山萬達廣場投資有限公司，近日亦參與了港股中國新城鎮(zhèn)發(fā)展控股股東的股份競標。該部分標的為中國新城鎮(zhèn)的29.17億股股份，占已發(fā)行股份數(shù)量的29.99%。
萬達地產(chǎn)集團是萬達集團旗下另一個地產(chǎn)分支，在2019年的業(yè)務(wù)整合中，萬達商管完成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，承接方便是新成立的萬達地產(chǎn)集團。換言之，萬達商管、萬達地產(chǎn)分別代表的，是萬達的輕、重資產(chǎn)模式。
觀點地產(chǎn)新媒體了解，2019年，萬達地產(chǎn)先是新增富泰(香港)投資有限公司為股東；此后萬達集團退出，新增股東為深圳迪迅實業(yè)有限公司，后者穿透后也是境外公司。分析指，萬達地產(chǎn)實際上已完成了“紅籌”架構(gòu)的調(diào)整。
不過，目前萬達地產(chǎn)集團若想獲得中國新城鎮(zhèn)這一殼平臺，仍需面對著中國能源建設(shè)集團有限公司、無錫市交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司兩位競爭對手。其中，中國能源建設(shè)集團目前還在推進中國能建與葛洲壩的重組工作，旨在實現(xiàn)“A+H”兩地上市。
即便如此，無論是引入珠海國資推進萬達商管分拆上市，還是通過中國新城鎮(zhèn)實現(xiàn)萬達地產(chǎn)集團借殼，都已顯示王健林在加速推進重新對接資本市場的工作。
尤其是作為市場上的頭部商業(yè)運營管理公司之一，萬達商管的資本市場之路或許會比萬達電影、萬達體育要好走不少。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 李標 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達 |
