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8月18日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“花樣年”；1777.HK）發(fā)布2020年中期業(yè)績。
根據(jù)半年報(bào)，2020年上半年，花樣年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入92.41億元，同比增長7.7%；凈利潤2.77億元，同比增長13.4%；歸屬股東凈利潤9623萬元，不足億元，同比減少5.73%。
截至6月30日，花樣年實(shí)現(xiàn)合同銷售175.1億元，銷售面積135.4萬平方米，分別同比增長33%和21.1%。以年初花樣年定下的450億元銷售目標(biāo)計(jì)算，上半年其僅完成了38.9%。
事實(shí)上，早在2017年，花樣年就定下“2020年達(dá)到千億”的計(jì)劃；如今，狂奔在千億規(guī)模道路上的花樣年，負(fù)債攀升，謀求高周轉(zhuǎn)受阻，旗下石家莊項(xiàng)目兩年未開工，業(yè)主請求退款成難題，頻頻投訴至今仍存糾紛�！锻顿Y者網(wǎng)》就相關(guān)情況聯(lián)系花樣年，但一直未收到公司回復(fù)。
半年完成38.9%銷售目標(biāo) 負(fù)債持續(xù)攀升
花樣年官網(wǎng)介紹，花樣年成立于1998年，2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市，花樣年通過地產(chǎn)+社區(qū)雙頭部戰(zhàn)略，致力于打造國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)社區(qū)“智”造商和社區(qū)O2O服務(wù)平臺(tái)。
目前，花樣年地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)重點(diǎn)布局粵港澳大灣區(qū)、成渝都市圈、華中都市圈、長三角都市圈、環(huán)渤海都市圈等核心一二線城市及都市圈。
2020年上半年，花樣年實(shí)現(xiàn)合同銷售175.1億元，僅完成全年銷售目標(biāo)的38.9%。具體來看，粵港澳大灣區(qū)、成渝都市圈、華中都市圈、長三角都市圈、環(huán)渤海都市圈、海外銷售占比分別為10.2%、36.0%、5.7%、32.8%、13.8%、1.5%，成渝都市圈、長三角都市圈是花樣年的銷售主要陣地。對比2019銷售占比情況，成渝都市圈、環(huán)渤海都市圈、華中都市圈的銷售占比分別從2019年41.1%、16.9%、5.9%，下降了5.1、3.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
截至2020年7月末，花樣年已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額223.09億元，已售建筑面積166.22萬平方米。董事會(huì)主席潘軍在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示：“至7月底，花樣年已經(jīng)完成了全年目標(biāo)的50%，下半年平均每個(gè)月都將有2-3個(gè)全新項(xiàng)目推出，保證了充分的貨源，我們對完成全年的銷售目標(biāo)充滿信心。”
業(yè)績方面，花樣年也出現(xiàn)增收不增利。半年報(bào)顯示，2020年上半年，花樣年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入92.41億元，同比增長7.7%；歸屬股東凈利潤9623萬元，同比減少5.73%。
拉長時(shí)間軸來看，花樣年的業(yè)績表現(xiàn)猶如坐山車，并不穩(wěn)定。繼2015年與2016年，歸屬股東凈利潤分別下滑3.56%、33.44%之后，2017年至2019年，歸屬股東凈利潤分別為11.52億元、7.28億元、8.74億元，同比變動(dòng)43.26%、-36.90%、19.95%。
值得注意的是，花樣年的負(fù)債規(guī)模也處于攀升狀態(tài)。Wind數(shù)據(jù)顯示，2016年至2019年，花樣年的總負(fù)債分別為366.32億元、512.59億元、749.92億元、750.08億元，2020年，花樣年總負(fù)債再次攀升，上升為795.06億元。資產(chǎn)負(fù)債率也從2016年的73.63%上升至2020年上半年的79.60%。
在債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，截至6月30日，花樣年的有息負(fù)債約411.16億元，其中，短期負(fù)債為148.36億元。此外，花樣年債券合共約293.11億，同比增長21.7%；凈負(fù)債率為78.3%，較2019年底增長了4.8%。
項(xiàng)目兩年未開工業(yè)主退款難 欲加速周轉(zhuǎn)
花樣年執(zhí)行董事兼地產(chǎn)集團(tuán)首席運(yùn)營官張慧明在業(yè)績發(fā)布會(huì)上介紹，截至2020年8月18日，花樣年新增土地18幅，權(quán)益地價(jià)103億元，新增總建筑面積300萬平方米，新增可銷售貨值438億元，并新進(jìn)入重慶、佛山、紹興、鄭州、南通等新一線、二線城市。其中，花樣年的權(quán)益占比約為53.8%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 花樣年 |
