雅居樂(HK.3383)公布2019年全年地產(chǎn)板塊銷售業(yè)績。公告顯示，截至2019年12月31日止，雅居樂地產(chǎn)板塊全年累計(jì)預(yù)售金額為人民幣1179.7億元，同比增長14.9%；累計(jì)預(yù)售建筑面積為891.1萬平方米，同比增長11.7%。據(jù)此，雅居樂地產(chǎn)板塊完成了2019年全年銷售目標(biāo)的104.4%，陳卓林的多元化發(fā)展策略成效顯著。

　　鑒于雅居樂持續(xù)良好的綜合表現(xiàn)，此前，標(biāo)普全球、穆迪等多家評級機(jī)構(gòu)也紛紛上調(diào)對雅居樂信用評級。事實(shí)上，雅居樂在財務(wù)方面的表現(xiàn)也完全符合此前國家發(fā)改委在《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知》中，對于優(yōu)質(zhì)企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。該通知明確規(guī)定，“資產(chǎn)總額大于1500億，年收入大于300億，資產(chǎn)負(fù)債率不超過85%，3A評級的房地產(chǎn)企業(yè)，屬于優(yōu)質(zhì)企業(yè)”。

　　負(fù)債率是衡量房企穩(wěn)健程度的重要指標(biāo)。2019上半年，50家上市房企的平均資產(chǎn)負(fù)債率為81.1%，其中30家房企的資產(chǎn)負(fù)債率超過80%，10家房企超過85%，4家房企超過90%。相比之下，雅居樂的負(fù)債率卻在下降。雅居樂2019年中期的資產(chǎn)負(fù)債率為74.5%，相比上年下降1.6個百分點(diǎn)，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。

　　得益于盈利的穩(wěn)健性和持續(xù)性，2019年，雅居樂集團(tuán)股價全年上漲41.67%，遠(yuǎn)高于港股地產(chǎn)行業(yè)5.21%的漲幅。綜合來看，每股收益三年復(fù)合增長率達(dá)72.42%，其中，2017年、2018年基本每股收益同比增長均超過100%。

　　在2019·第一財經(jīng)中國上市房企價值榜中，雅居樂在H股上市房企運(yùn)營能力榜和資本市場表現(xiàn)榜中均位居行業(yè)TOP10行列。鑒于其良好表現(xiàn)，2019年標(biāo)普全球評級繼續(xù)將雅居樂的長期企業(yè)信用評級維持“BB”不變，展望為穩(wěn)定；穆迪也將雅居樂評級維持“Ba2”不變。

　　房地產(chǎn)的“寒冬”還在繼續(xù)，但一切都在變化之中，誰也不知道它的“天花板”在哪里。屬于冒險者的時代已經(jīng)過去，只有一步一個腳印的玩家才能贏得終極勝利。一路穩(wěn)健前行的雅居樂，正以穩(wěn)健的經(jīng)營、高盈利的表現(xiàn)，為行業(yè)樹立更多的帶頭示范案例。在行業(yè)激烈競爭的今天，陳卓林為雅居樂打造的“優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商”的定位，也將持續(xù)為企業(yè)輸送經(jīng)營利潤，助力業(yè)績長青。

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