|
不過，由于歷史遺留原因，園城大廈第八層房地產(chǎn)并無房屋產(chǎn)權(quán)證，截至2019年4月30日的賬面價值為365.13萬元。園城黃金同時說明，房屋不存在抵押及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的情況；不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施其他情況。資料顯示，園城大廈第八層房產(chǎn)的建筑面積2369.02平方米，根據(jù)評估情況來看，每平方米價格不到萬元。
對于主營業(yè)務(wù)聚焦金礦托管的園城黃金，為何與恒源混凝土之間會存在欠款來源，公告之中并未指出。不過，園城黃金的前身煙臺華聯(lián)，曾經(jīng)有段時間將業(yè)務(wù)聚焦在地產(chǎn)領(lǐng)域。
對于債務(wù)的形成原因、形成時間及具體的交易背景，問詢函也要求公司進(jìn)行解釋。同時說明抵頂房產(chǎn)的主要用途，轉(zhuǎn)讓后是否會公司生產(chǎn)經(jīng)營造成重大影響，以及未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因，是否會對資產(chǎn)過戶構(gòu)成障礙，以及可能引起的糾紛。
業(yè)績搖擺不定
近年來，園城黃金業(yè)績都是不溫不火，僅在微利和虧損之間來回?fù)u擺，且該公司并沒有什么實際的核心業(yè)務(wù)開展。
如2017年和2018年，園城黃金的凈利潤分別為263.77萬元和-234.94萬元，同比增長率分別為-16.15%和-189.07%，業(yè)績持續(xù)下滑。根據(jù)公司發(fā)布的2019年三季報顯示，園城黃金前三季度營業(yè)收入為2474萬元，同比增長250.22%，實現(xiàn)凈利潤49.5萬元，同比下降22.78%。
不過，值得注意的是，2019年上半年，園城黃金僅實現(xiàn)營業(yè)收入309 萬元，這意味著三季報的高增長，主要源自于第三季度的營業(yè)收入激增，但公司并沒有說明大幅增長的原因。
對此，問詢函中要求園城黃金說明三季度營業(yè)收入激增的原因及合理性，是否為新增業(yè)務(wù)所致，該業(yè)務(wù)是否具備持續(xù)經(jīng)營能力。
其實，從園城黃金的財報以及公告來看，其現(xiàn)金流情況正逐漸吃緊。三季報披露，截至今年9月底，該公司貨幣資金只有100.97萬元，應(yīng)收賬款為556.58萬元、其他應(yīng)收款15.40萬元、存貨1.03億元，應(yīng)付賬款為2503.96萬元、預(yù)收賬款663.25萬元、其他應(yīng)付款7429.48萬元。
緊張的資金情況，讓園城黃金開始向關(guān)聯(lián)方舉債。2019年7月26日，園城黃金公告表示，因公司經(jīng)營發(fā)展需要，公司及其子公司煙臺羅潤商貿(mào)有限公司擬向股東園城實業(yè)集團(tuán)有限公司申請不超過2800萬元的借款額度。
事實上，就在11月5日，園城黃金剛剛收到來自山東證監(jiān)局的警示函。警示函相關(guān)內(nèi)容，正是關(guān)注到2018年園城黃金與園城集團(tuán)之間的關(guān)聯(lián)借款未履行審議程序，亦未及時履行信息披露業(yè)務(wù)。
因此，此次問詢函也要求園城黃金說明，在清償恒源混凝土的債務(wù)后，上市公司的負(fù)債結(jié)構(gòu)和各項負(fù)債到期情況，是否具有相應(yīng)的清償計劃。
目前來看，園城黃金賣資產(chǎn)以及抵頂房產(chǎn)的操作，應(yīng)該同其緊張的資金狀況存在關(guān)系。不過，在賣資產(chǎn)的過程中，園城黃金不可避免的要披露更多的資產(chǎn)質(zhì)地和問題�！锻顿Y時報》研究員注意到，該公司總市值徘徊在15億左右，隨著資產(chǎn)質(zhì)地更多披露，不知其價值成色究竟會有幾何。
來源：投資時報 研究員 余飛 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 園城黃金 |
