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值得注意的是，6月份首次招募時(shí)，起始價(jià)為9.5億元；9月份再次招募時(shí)，起始價(jià)已經(jīng)降低9500萬(wàn)元至起始價(jià)8.55億元。如今，華天酒店已經(jīng)將起始價(jià)從第一次招募時(shí)的9.5億元降到本次招募的7.7億元。
據(jù)媒體報(bào)道，華天集團(tuán)所謂的價(jià)值優(yōu)勢(shì)其實(shí)就是一幢爛尾樓。根據(jù)公告，北京浩搏的主要財(cái)產(chǎn)為金方商貿(mào)大廈，大廈內(nèi)部1層、2層為商業(yè)，3層至5層為辦公，6層以上為商業(yè)酒店，該項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南方莊68號(hào)。
華天酒店曾在半年報(bào)中表示，截至2019年6月30日，公司對(duì)北京浩搏的債權(quán)余額為9.32億元，北京浩搏歸屬于公司的累計(jì)超額虧損金額為5.31億元。
售賣資產(chǎn)能改善業(yè)績(jī)嗎？
今年9月，華天酒店發(fā)布公告稱，旗下控股子公司張家界華天城置業(yè)有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱“張家界華天城”)已簽訂《張家界華天城購(gòu)物中心買賣協(xié)議》，將張家界華天城購(gòu)物中心物業(yè)轉(zhuǎn)讓給張家界武陵山珍館有限責(zé)任公司，交易價(jià)格合計(jì)2.64億元。
中新經(jīng)緯記者注意到，這已經(jīng)不是華天酒店第一次售賣旗下資產(chǎn)了。今年8月，華天酒店宣布出售全資子公司益陽(yáng)銀城華天酒店管理有限責(zé)任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)；2017年，公司完成出售旗下銀城華天整體資產(chǎn)，對(duì)價(jià)1.2億元；2015年6月，公司處置旗下紫東閣酒店100%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)3.93億元，確認(rèn)投資收益2.38億元。
景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，華天酒店持續(xù)虧損暴露了整個(gè)集團(tuán)在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略上面的問(wèn)題，特別是在酒店經(jīng)營(yíng)管理方面的短板。“作為傳統(tǒng)五星級(jí)酒店，酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)本身不是特別高，再加上在線預(yù)定平臺(tái)渠道的高額傭金分成，酒店的實(shí)際利潤(rùn)被大大壓縮了，但華天酒店連續(xù)五年經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)幾乎沒(méi)有任何調(diào)整。此外，華天酒店的財(cái)務(wù)費(fèi)用和自持酒店資產(chǎn)高額折舊，也是長(zhǎng)期的拖累。”周鳴岐稱。
周鳴岐認(rèn)為，酒店集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)盈利，一般都會(huì)全國(guó)布局、快速擴(kuò)張，并且擴(kuò)大輕資產(chǎn)輸出占比。而華天酒店經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略缺失，還長(zhǎng)期固守在湖南區(qū)域。此外，目前，大部分酒店集團(tuán)都在進(jìn)行多元化、多層次的酒店品牌結(jié)構(gòu)布局，形成規(guī)模化效益，提升收入、擴(kuò)大客群，而華天酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)亦長(zhǎng)期較為單一。
“如今，華天酒店集團(tuán)靠變賣旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)獲得財(cái)務(wù)報(bào)表上的‘利潤(rùn)’，反而劣質(zhì)資產(chǎn)屢屢降價(jià)沒(méi)有人愿意接盤，這樣只會(huì)導(dǎo)致整個(gè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)混亂，如果公司旗下沒(méi)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可以變賣時(shí)，可能會(huì)帶上ST的帽子或成為沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)的空殼公司。”周鳴岐稱。（來(lái)源：中新經(jīng)緯） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 華天酒店 |
