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蘇寧環(huán)球股份有限公司（下稱“蘇寧環(huán)球”），于2018年11月通過并披露了關(guān)于公司首次回購股票的議案，并于今年4月調(diào)整了回購方案，將回購股價上限有3.5元提高至5元/股，并將最低、最高回購金額分別由4億、8億增加至5億、10億元。
截止7月19日，蘇寧環(huán)球以集中競價方式累計回購股份數(shù)量為243，089，753股，約占公司總股本的8.0105%，最高成交價為4.19元/股，最低成交價為3.11元/股，支付的總金額為827，992，991.82元。
作為張近東的兄長，沒有蘇寧易購、國際米蘭還有阿里巴巴的話題，張桂平顯得較為低調(diào)。比張桂平父子更“低調(diào)”的是蘇寧環(huán)球近幾年業(yè)績，在本應(yīng)該兌現(xiàn)上一輪地產(chǎn)牛市的情況下，蘇寧環(huán)球的營收連續(xù)兩年大比例下滑，今年一季度也未能改觀。利潤增速表現(xiàn)更是從2016年開始一路滑坡，今年一季度更是同比達到了-32.62%。
蘇寧環(huán)球在過去一年的銷售面積為21.17萬平方米，銷售金額為31.85億元，較2017年的25.84萬平方米、39.59億元分別同比下降18%、20%。值得一提的是，蘇寧環(huán)球本計劃在2017年銷售70億元，結(jié)果僅銷售不到40億元，公司2017年、2018年全年未有公告新增土地儲備。
由于公司未有新增土地項目，且近兩年銷售滑坡、遠不及預(yù)期，預(yù)計未來幾年公司的結(jié)算業(yè)績依然難有好的表現(xiàn)。截止2018年底，蘇寧環(huán)球賬面可供開發(fā)的土地儲備為212.45萬平方米，主要為住宅和商業(yè)。如果公司計劃重回升勢，加大拿地及銷售力度或是最重要的方式。
近兩年房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼，使得多數(shù)中小房企面臨財務(wù)困局，盡管蘇寧環(huán)球減少拿地是的賬面資金較為充足。但截止去年底，蘇寧環(huán)球的最大股東蘇寧環(huán)球集團及張桂平已質(zhì)押股份達5.52、3.9億股，占各自持有股份的比例高達77.55%、74.45%。
Wind數(shù)據(jù)顯示，蘇寧環(huán)球集團的質(zhì)押日參考價目前都基本高于或與蘇寧環(huán)球的股價相當(dāng)，因此股東所質(zhì)押的股票仍面臨著一定的股價壓力。在蘇寧環(huán)球自去年下半年實施股票回購以來，盡管公司闡述的回購目的是為股權(quán)激勵，但是在某種程度上看，股價上漲對于實際控制人的質(zhì)押風(fēng)險確實起到了一定的緩解作用。
來源：新浪財經(jīng)上市公司研究院 大眼樓管/肖恩
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