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而就隔斷房及拆除后的賠償問題，《華夏時報》記者分別給自如和蛋殼公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)去采訪提綱，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人向《華夏時報》記者表示，自如會認(rèn)真踐行政府規(guī)定，堅決維護(hù)北京住房租賃市場秩序，提供規(guī)范服務(wù)，做良心企業(yè)。這些（隔斷房被拆）租客我們都會一一跟進(jìn)提供相應(yīng)解決方案，盡快幫大家找到新住所。而針對自如管家提出的賠償一個月租金的方案，自如未作出正面回復(fù)。
蛋殼公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人截至發(fā)稿就該事件仍未回復(fù)。
多地命令禁止隔斷房
2017年11月18日，北京大興區(qū)一家名為“聚福緣”的公寓發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致19人死亡，這一事件成為北京市嚴(yán)格公寓監(jiān)管、加快清退的導(dǎo)火索。
今年7月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局正式發(fā)布了《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》三個合同示范文本，對違法群租等現(xiàn)象再次進(jìn)行規(guī)范。
在具體合同執(zhí)行上，有幾點新內(nèi)容值得關(guān)注，一是禁止群租房、隔斷房，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。二是關(guān)于租金，未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。三是關(guān)于續(xù)租的問題，房東繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（原承租人存在重大違約行為的除外）。
2018年底，廣州市人大常委會發(fā)布公告，對《廣州市房屋租賃管理規(guī)定（草案）》（下稱《草案》）面向社會征求修改意見和建議�！恫莅浮芬�(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)以居住空間的一間臥室或起居室（廳）為最小出租單位，且每個臥室或起居室（廳）居住使用人的人均使用面積不得少于5平方米，但居住使用人之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外�！恫莅浮愤�明確，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等原始設(shè)計為非居住用途的空間不得出租供人居住。違反上述兩項規(guī)定且逾期不改正的，將處五千元以上三萬元以下罰款。
北京市盈科（深圳）律師事務(wù)所律師鄭博恩就此對《華夏時報》記者表示，深圳市立法部門對“隔斷房”方面問題予以重視，并在《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法（修訂草案征求意見稿）》做出明確規(guī)定，第34條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計的臥室或者起居室為最小出租單位，且人均租住建筑面積不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租賃企業(yè)將原始設(shè)計的臥室或者起居室再次分割搭建后出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。第99條規(guī)定，違反本辦法第三十四條規(guī)定，將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租的，由主管部門責(zé)令限期改正，對個人處1千元罰款，對單位處5萬元罰款。
鄭博恩表示，為實現(xiàn)逐利、擴(kuò)張、轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險目的，長租公寓“打隔斷”、“租金貸”做法可以理解，但客觀上損害甚至犧牲了廣大租客利益，并衍生出大量糾紛。
�。☉�(yīng)被采訪者要求，以上租客、管家的稱呼皆為化名）
來源：華夏時報 記者 李未來 實習(xí)記者 黃瓊 深圳報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: |
