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固守河南近27年的建業(yè)地產(chǎn)，公司董事長(zhǎng)胡葆森在出席2018年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)時(shí)，終于發(fā)出了“走出河南”的聲音。
胡葆森表示，建業(yè)地產(chǎn)會(huì)走出河南，但是有條件：第一是市場(chǎng)半徑，這個(gè)要根據(jù)自身管控能力來(lái)確定；第二是產(chǎn)品形態(tài)，將以中原文化小鎮(zhèn)的形態(tài)進(jìn)行操作；第三是輕資產(chǎn)模式，股份不超過(guò)20%，因此投資壓力不會(huì)很大。
事實(shí)上，在2018年12月28日，建業(yè)地產(chǎn)和河北邢臺(tái)的企業(yè)德隆鋼鐵簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作開(kāi)發(fā)邢臺(tái)市的一個(gè)小鎮(zhèn)，這被胡葆森看作是建業(yè)地產(chǎn)走出河南的標(biāo)志性事件。有地產(chǎn)專(zhuān)家表示，河北邢臺(tái)距鄭州不到400公里，這或許會(huì)成為建業(yè)地產(chǎn)省外發(fā)展的一個(gè)樣本。
胡葆森希望2019年銷(xiāo)售破千億
自2000年以來(lái)，建業(yè)地產(chǎn)就確定了“固守河南”的戰(zhàn)略。截至2018年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入河南省18個(gè)地級(jí)城市和77個(gè)縣級(jí)城市，擁有在建項(xiàng)目118個(gè)。
從2018年年報(bào)來(lái)看，建業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2018年，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收益約147.83億元，較上年增加約6.5%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為11.54億元，較上年增加約42.3%；合同銷(xiāo)售金額723.66億元，同比增長(zhǎng)約97.2%，其中重資產(chǎn)合同銷(xiāo)售536.75億元，同比增長(zhǎng)約76.5%。
胡葆森此前在接受媒體采訪時(shí)曾提到，2019年希望建業(yè)能夠躋身千億房企的行列。一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)分析師告訴中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者：“從建業(yè)地產(chǎn)2018年的銷(xiāo)售規(guī)模來(lái)看，綜合考慮河南的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，2019年銷(xiāo)售破千億的難度不小。”
易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)坦言：“建業(yè)地產(chǎn)這兩年過(guò)于迷戀河南市場(chǎng)，造成兩個(gè)問(wèn)題。一是對(duì)外拓展和投資的力度不夠，或者說(shuō)經(jīng)驗(yàn)不足，造成很多投資機(jī)會(huì)的喪失；二是對(duì)內(nèi)投資也面臨很多競(jìng)爭(zhēng)性的壓力，尤其是河南本地部分房企也在崛起，在本土市場(chǎng)占有率的不足，從側(cè)面也說(shuō)明了這一點(diǎn)。未來(lái)企業(yè)需要反思當(dāng)前的投資策略。”
2018下半年河南市場(chǎng)市占率下滑
事實(shí)上，隨著近年萬(wàn)科、碧桂園等龍頭房企紛紛向三四線城市下沉，建業(yè)地產(chǎn)在自己的家門(mén)口遇到了前所未有的競(jìng)爭(zhēng)。
截至2018年末，建業(yè)地產(chǎn)河南省市場(chǎng)占有率為9%，與2018年中的10.2%相比有所下滑。至于市占率下滑的原因，克而瑞研究指出，可能與30強(qiáng)房企爭(zhēng)相深度進(jìn)入河南市場(chǎng)有關(guān)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 建業(yè)地產(chǎn) |
