中國(guó)綜合性城市運(yùn)營(yíng)商中駿集團(tuán)控股有限公司(股票代碼01966.HK)公布截至 2018 年 12 月31 日的年度業(yè)績(jī)。

　　在中央以“房住不炒”為調(diào)控主調(diào)的環(huán)境下，中駿集團(tuán)收入和純利率仍得增長(zhǎng)。截至 2018 年12月 31 日，中駿集團(tuán)全年銷售收入約177.8 億元人民幣，按年上升 10.4%，主要由于物業(yè)銷售收入增加所致。毛利增加 12.1%至約61.5 億元人民幣；毛利率按年上升 0.5 個(gè)百分點(diǎn)至34.6%，處于行業(yè)較高水平。母公司擁有人應(yīng)占溢利增加 19.2%至約33.9 億元人民幣。每股基本盈利約人民幣 87.8 分。中駿集團(tuán)董事會(huì)決議派發(fā) 2018 年末期股息每股港幣 14 分，全年派發(fā)股息每股港幣21 分，按年上升 10.5%。

　　中駿集團(tuán)在 2018 年合同銷售金額突破500 億元人民幣大關(guān)，再創(chuàng)歷史新高。全年合同銷售金額約513.6 億元人民幣，合同銷售面積約 415 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 54.5%和 116.7%。于 2018 年12 月 31 日，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額約199.7 億元人民幣，凈負(fù)債率60.4%，比 2017 年底下降11.4 個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)務(wù)狀況整體穩(wěn)健。

　　中駿集團(tuán)秉持審慎拿地的原則，年內(nèi)在 25 個(gè)城市增購(gòu) 47 幅土地，總地上可建面積約 900 萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)新增貨值約1200 億元人民幣，拿地重點(diǎn)聚焦在五個(gè)重要經(jīng)濟(jì)圈，主要集中在二線及強(qiáng)三線城市，并新進(jìn) 10 個(gè)新城市，包括成都、無(wú)錫、寧波、揚(yáng)州、昆明、嘉興、洛陽(yáng)、上饒、連云港及九江，覆蓋城市數(shù)目增加至 34個(gè)。 

　　截止 2018 年 12 月 31 日，中駿集團(tuán)擁有總規(guī)劃建筑面積合共約2,406 萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，相信足以支持中駿集團(tuán)未來(lái)三至四年的發(fā)展。也使中駿有信心在 2019 年實(shí)現(xiàn)700 億元人民幣的銷售目標(biāo)。

　　中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽(yáng)先生表示：“2019 年中國(guó)貨幣政策或偏向?qū)捤�，以確保市場(chǎng)的流動(dòng)性，也可舒緩房地產(chǎn)板塊資金緊張的局面。房地產(chǎn)在中央及地方政府有序調(diào)控下，‘因城施政’調(diào)控政策在 2019 年局部放松的機(jī)會(huì)較大。中駿集團(tuán)買地策略將繼續(xù)聚焦于現(xiàn)有五大區(qū)域的一線、二線城市及強(qiáng)三線城市，希望在市場(chǎng)低點(diǎn)時(shí)抓緊機(jī)會(huì)積極擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，為未來(lái)的可售資源做好準(zhǔn)備。”

　　展望未來(lái)，基于對(duì)消費(fèi)升級(jí)及客戶生活趨勢(shì)的研究，中駿集團(tuán)將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至“FUN+幸福生活”生態(tài)圈，布局 FUNLIVE 方隅公寓、FUNWORK 聯(lián)合辦公、健身健康及教育等新型業(yè)務(wù)板塊，致力于引領(lǐng)未來(lái)智慧生活的潮流，為客戶的工作和生活帶來(lái)更好的體驗(yàn)。中駿集團(tuán)第一個(gè)FUNLIVE高端項(xiàng)目，上海方隅中駿廣場(chǎng)國(guó)際公寓已于 2018 年 12 月正式開業(yè)，并將重點(diǎn)關(guān)注北上廣深四個(gè)一線城市及杭州、南京等二線城市，計(jì)劃三至五年在核心一、二線城市布局5 萬(wàn)至 10 萬(wàn)套長(zhǎng)租公寓，成為中國(guó)品質(zhì)型公寓領(lǐng)域優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)商。

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