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2018年，筑博設(shè)計(jì)多位董監(jiān)高及其他核心人員的薪酬超過(guò)百萬(wàn)，其中董事長(zhǎng)徐先林領(lǐng)取184.55萬(wàn)元，董事、副總經(jīng)理?xiàng)顬楸姾托旖男匠攴謩e為167.12萬(wàn)元和150.12萬(wàn)元，監(jiān)事馬鎮(zhèn)炎、城市建筑設(shè)計(jì)部總經(jīng)理?xiàng)顣x的薪酬則超過(guò)200萬(wàn)元。
而在控股權(quán)方面，此次發(fā)行前，筑博設(shè)計(jì)實(shí)際控制人為徐先林，直接持有公司28.11%的股份，通過(guò)筑先投資、筑為投資和筑就投資三家合伙企業(yè)控制公司31.46%的股份，合計(jì)控制公司59.57%的股份，徐江直接持有公司11.69%的股份，徐先林和徐江二人合計(jì)控制71.26%的股份，擁有絕對(duì)控制權(quán)。
受房地產(chǎn)影響較大
根據(jù)招股書，2016年至2018年，公司建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入分別為 5.8億元、6.3億元和 7.6億元，占同期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例分別為 92.29%、91.18%和 90.99%，建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)是公司收入的主要來(lái)源。
也就是說(shuō)，筑博設(shè)計(jì)一直都是依靠房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)收，其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)速度基本與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度保持一致。然而，針對(duì)此后房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)，業(yè)內(nèi)人士指出，在“房住不炒”定位及“一城一策”的背景下，房地產(chǎn)政策今后將以“穩(wěn)”為主。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2019年1月，全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為2000元/平米，環(huán)比減少6%，同比減少19%；其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為3506元/平米，環(huán)比減少8%，同比減少26%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出：“近年來(lái)，政府陸續(xù)出臺(tái)信貸調(diào)控、限購(gòu)、提高首付比例等一系列政策措施，都在遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。不僅如此，房企普遍放緩拿地力度，謹(jǐn)慎拿地成為市場(chǎng)主流，土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷、低溢價(jià)乃至底價(jià)成交成為常態(tài)，土地流拍案例亦持續(xù)增多，大部分房企對(duì)土地市場(chǎng)的熱度逐漸降低，搶地積極性明顯退燒。”
因此，房地產(chǎn)投資增速放緩，也就意味著筑博設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的波動(dòng)。
筑博設(shè)計(jì)表示：“這些政策措施將在一定程度上抑制房地產(chǎn)投資需求，影響房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和進(jìn)度，進(jìn)而影響建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的設(shè)計(jì)周期和收入規(guī)模。如果未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不利變化或政府進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，將直接傳導(dǎo)至建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，影響建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展，這可能會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生不利影響，進(jìn)而影響公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。”
此外，公司近年來(lái)一直享有高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠及獲得政府補(bǔ)貼。筑博設(shè)計(jì)表示：“未來(lái)，如果公司及子公司不能持續(xù)享受稅收優(yōu)惠或獲得政府補(bǔ)貼，將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)成果造成不利影響，如果國(guó)家稅收優(yōu)惠政策發(fā)生變動(dòng)導(dǎo)致公司及子公司不能持續(xù)享受上述稅收優(yōu)惠，也將對(duì)公司未來(lái)盈利水平產(chǎn)生不利影響。”
來(lái)源：華夏時(shí)報(bào) 記者 楊柳 陳鋒 上海報(bào)道 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 筑博設(shè)計(jì) |
