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真愛(ài)公司承諾，在2016年5月31日前取得該房屋的所有權(quán)證，隨后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。但直到約定日期，真愛(ài)公司仍未履行。于是，2017年6月，郭紅將真愛(ài)公司、鏈家公司告至法院。
現(xiàn)實(shí)中，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%，也就是說(shuō)，鏈家收取了至少40萬(wàn)元的中介費(fèi)。
3月9日，武漢一家律師事務(wù)所陳律師向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，房屋中介公司在收取中介費(fèi)用，應(yīng)為買賣雙方規(guī)避交易帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并在履行合同時(shí)盡力撮合、協(xié)調(diào)雙方交易，“鏈家顯然有不可推卸的責(zé)任。”
長(zhǎng)江商報(bào)記者查詢企查查發(fā)現(xiàn)，鏈家“自身風(fēng)險(xiǎn)”高達(dá)2774條，其中“因房屋買賣合同糾紛案由被起訴”案件達(dá)1944條，而且絕大多數(shù)案件發(fā)生在2014年以后，這也就意味著，鏈家近4年來(lái)，每天都要因房屋買賣合同糾紛成為一次“被告”。
貝殼找房加快上市步伐
數(shù)量龐大的糾紛案件，并沒(méi)有影響鏈家在資本市場(chǎng)大刀闊斧。
2019年1月份，鏈家曾召開(kāi)了內(nèi)部戰(zhàn)略會(huì)，宣布貝殼、德佑、鏈家管理團(tuán)隊(duì)合并，不再劃分南北貝殼和德佑的后臺(tái)，三條職能線合并。
這距離鏈家集團(tuán)將鏈家直營(yíng)、德佑加盟和貝殼找房三大業(yè)務(wù)獨(dú)立分拆還不到8個(gè)月的時(shí)間。彼時(shí)，據(jù)報(bào)道，鏈家未來(lái)還是以直營(yíng)模式為主，而貝殼找房是左暉想極力做大市場(chǎng)規(guī)模下的產(chǎn)品。
左暉此前曾表示，如果完全按照鏈家這種方式做下去不是不可以，但繼續(xù)發(fā)展下去，邊際效益會(huì)越來(lái)越低，邊際成本會(huì)越來(lái)越高。
不過(guò)，在業(yè)界看來(lái)，鏈貝整合只是表象，目前左暉已精心設(shè)計(jì)了一套VIE架構(gòu)，計(jì)劃把鏈家業(yè)務(wù)裝入新的主體，通過(guò) VIE架構(gòu)實(shí)現(xiàn)海外上市，在海外注冊(cè)公司，通過(guò)一些協(xié)議控制中國(guó)的內(nèi)資公司。以海外控股公司為主體進(jìn)行上市，但是該海外控股公司的主要資產(chǎn)和業(yè)務(wù)仍然在境內(nèi)。
有業(yè)內(nèi)人士表示，繼2018年12月傳出左暉質(zhì)押股權(quán)的消息之后，鏈家內(nèi)部組織架構(gòu)如今又進(jìn)行了大幅度調(diào)整，這一系列舉措或意味著貝殼找房謀求上市的步伐也正在加快。
3月9日，資產(chǎn)管理分析師劉廣文向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，企業(yè)上市如果存在許多“污點(diǎn)”，必將影響其上市進(jìn)程，鏈家的糾紛案肯定將成為其邁入資本市場(chǎng)的一道坎。
來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào) 記者 黃聰 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 鏈家 |
