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去年以來，境外資本加大在中國(guó)內(nèi)地的大宗物業(yè)收購(gòu)。
據(jù)彭博社報(bào)道，黑石集團(tuán)（Blackstone Group）正在就收購(gòu)位于上海市浦東新區(qū)的長(zhǎng)泰廣場(chǎng)進(jìn)行談判，交易價(jià)格或超過15億美元（約合人民幣100.81億元）。
據(jù)悉，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的持有者為總部位于上海、主業(yè)為主業(yè)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)管理和資本運(yùn)作的長(zhǎng)甲集團(tuán)。
據(jù)長(zhǎng)甲集團(tuán)官方網(wǎng)站信息，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于上海浦東新區(qū)張江板塊，為軌交2號(hào)線地鐵上蓋物業(yè)，占地面積8.3萬平方米，總建筑面積32萬平方米，是分為高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分的超級(jí)商業(yè)綜合體。引入國(guó)內(nèi)外知名品牌300余家，年客流高達(dá)2200萬人次。
今年2月，有外媒報(bào)道稱，黑石集團(tuán)計(jì)劃以4.8億美元（約合人民幣32.25億）的價(jià)格收購(gòu)美國(guó)零售地產(chǎn)開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商塔博曼（Taubman）持有的Taubman Asia Malls50%的股權(quán)。
該筆交易涉及三家購(gòu)物中心，分別是位于韓國(guó)的 Starfield Hanam購(gòu)物中心、位于中國(guó)西安和鄭州的熙地港購(gòu)物中心。
三個(gè)月的2018年12月，黑石集團(tuán)以12.5億美元（約合人民幣83.99億）的代價(jià)，收購(gòu)新加坡豐樹集團(tuán)在上海的商業(yè)項(xiàng)目上海怡豐城及其相鄰辦公大樓。
自去年底，黑石集團(tuán)之外，外資購(gòu)買位于中國(guó)內(nèi)地資產(chǎn)的案例在增加。
2018年11月13日，總部位于新加坡的凱德集團(tuán)宣布，由旗下來福士中國(guó)投資伙伴III聯(lián)合新加坡政府投資公司（GIC），通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所受讓上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)，摘牌價(jià)格127.86億元，刷新凱德集團(tuán)在華單體項(xiàng)目收購(gòu)交易金額紀(jì)錄。 上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司旗下?lián)碛行歉蹏?guó)際中心，位于上海市虹口區(qū)北外灘濱江核心區(qū)域，總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購(gòu)物中心組成。
有數(shù)據(jù)顯示，自2018年，加大在中國(guó)內(nèi)地物業(yè)投資的不僅僅是黑石集團(tuán)。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，2018年，境外投資者掀起北京大宗物業(yè)市場(chǎng)的增長(zhǎng)熱潮。
報(bào)告顯示，2018年外資機(jī)構(gòu)參與北京大宗物業(yè)收購(gòu)金額達(dá)到了169億元，占北京大宗物業(yè)總成交的三成，而在2017年，這一比例僅為2%，當(dāng)年外資機(jī)構(gòu)收購(gòu)北京大宗物業(yè)的成交金額僅為9億元。
同樣的事情也發(fā)生在上海。據(jù)光大證券《2018年上海存量物業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告》，2018年，上海大宗物業(yè)市場(chǎng)成交外資占比提升明顯。
具體而言，2018年上海大宗物業(yè)市場(chǎng)成交總額1178億元，從投資買家類型來看，外資占投資總額約54%，相較2017年占比31%大幅上升23個(gè)百分點(diǎn)；從分季度看，2018年上半年成交平穩(wěn)，四季度成交同比增長(zhǎng)明顯至127%。
外國(guó)資本的拓展范圍正在想深圳延伸。2月20日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金發(fā)公告，同意向賣方收購(gòu)目標(biāo)公司保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司100%股權(quán)，目標(biāo)公司旗下主要資產(chǎn)為深圳新怡景商業(yè)中心（即怡景中心城）。這一消息意味著深圳第一宗外資并購(gòu)商業(yè)資產(chǎn)交易誕生了，這也是近三年來深圳出現(xiàn)的首次零售物業(yè)整售。
澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤 來源：澎湃新聞
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