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今年9月以來，王健林的行程上密密麻麻的排布著與地方政府官員的會見，在這其中，蘭州及延安出現(xiàn)的頻率尤其之高。
11月8日和12月13日，35天時間內，兩座萬達城相繼簽約，分別落戶蘭州與延安，兩個項目的總投資分別為300億元、120億元，合計420億元。
萬達城的建設屬于文旅產(chǎn)業(yè)，這不禁令人想起萬達與融創(chuàng)間的“世紀交易”，融創(chuàng)已通過逾500億元的代價將原屬萬達旗下的13個文旅項目納入麾下。
在萬達方面，在賣掉文旅項目后又“重操舊業(yè)”，并且將目光轉向了并不發(fā)達的西北地區(qū)，王健林的文旅牌到底要怎么打？
420億元投建兩座萬達城
11月8日，蘭州市與萬達集團簽訂協(xié)議，蘭州萬達城將落戶該市，項目占地約1300畝，總投資近300億元，計劃2019年開工，2021年開業(yè)。
僅僅一個月后，萬達城在西北地區(qū)再度落子。
12月13日，延安市與萬達集團簽約，雙方將共同打造延安萬達城，該項目占地約1900畝，總投資120億元，其中文旅投資約40億元；延安萬達城計劃2019年一季度開工、2021年上半年開業(yè)。
記者注意到，兩座萬達城的定位有所不同，蘭州萬達城包括萬達茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等，其中，萬達茂全部為室內項目。
延安萬達城則突出紅色文化主題，將引入超過50項陜西非物質文化遺產(chǎn)，集中當?shù)靥厣氖止に�、美食、表演等內容�?/p>
相比發(fā)達地區(qū)，西北地區(qū)的經(jīng)濟優(yōu)勢并不明顯，王健林為何選擇在西北地區(qū)布局萬達城？
特別是當?shù)氐氖杖胨郊翱土髁渴欠衲軌蛑稳f達城項目的經(jīng)營，萬達對蘭州、延安萬達城項目的預期收益有何測算？記者向萬達提出這些問題，不過對方并未給予答復。
值得一提的是，就蘭州萬達城項目，王健林曾表態(tài)，萬達將充分發(fā)揮自身在文旅產(chǎn)業(yè)積累的綜合優(yōu)勢，努力將蘭州萬達城打造成“一帶一路”文化旅游的新名片，支持蘭州全面發(fā)展。
關于延安萬達城項目，王健林也多次表態(tài)，萬達將積極發(fā)揮在旅游、體育、影視、酒店建設運營等方面的優(yōu)勢，幫助延安完善城市功能，提升旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；同時，將以高度的歷史使命感和社會責任感，弘揚延安精神，將延安萬達城打造成全國紅色旅游新品牌。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，萬達城落戶西北地區(qū)可以從兩方面予以關注：
一是在于落實中央政策，近年來扶貧一詞頻繁被提及，西部地區(qū)需要積極導入重量級的商業(yè)地產(chǎn)項目，有利于落實中央政策并帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。
二是從產(chǎn)業(yè)布局來看，西部地區(qū)文旅資源豐富，不過較為分散，隨著近兩年新的市場機會增加以及高鐵等基礎設施的完善，都有助于這些區(qū)域文旅市場的發(fā)展。
當然，對于地方政府而言，引入萬達城既能夠提升城市品牌和形象，也能給地方帶來實實在在的收益。
以蘭州萬達城為例，預計開業(yè)后年游客將超過1000萬人次，為蘭州創(chuàng)造上萬個直接就業(yè)崗位和巨額稅收。
不過，嚴躍進提醒說，從市場經(jīng)營的角度看，上述項目的關鍵是要積極把所在省份的消費需求積極導入，同時做好品牌概念。“當然，也要看到當?shù)亟?jīng)濟水平不高等情況，防范項目規(guī)模過大、出現(xiàn)短期經(jīng)營上的困難等。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 萬達 |
