|
5月24日，亞朵與歌斐資產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方共同探索商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展模式，首期將圍繞歌斐資產(chǎn)的上海香溢花城相關(guān)物業(yè)開展深度合作。
隨著消費(fèi)升級的趨勢與租購并舉政策的推出，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與長期運(yùn)營也迎來戰(zhàn)略革新。地產(chǎn)商在基本的投資決策和項(xiàng)目開發(fā)之外，面臨資產(chǎn)配置、增值保值、品牌運(yùn)營等新問題。如何更好地洞察消費(fèi)者心理，通過長期運(yùn)營擴(kuò)大物業(yè)輻射、利用互聯(lián)網(wǎng)思維消除物理空間壁壘、提升品牌價值進(jìn)而為物業(yè)創(chuàng)造增值空間，都成為地產(chǎn)商需要解決的命題。
作為中國新住宿產(chǎn)業(yè)的代表，亞朵在行業(yè)內(nèi)率先完成從“經(jīng)營空間”向“經(jīng)營人群”轉(zhuǎn)變，已經(jīng)成為管理賦能物業(yè)的代表。據(jù)了解，亞朵不僅有著高達(dá)27%的投資回報率，更是通過可生長的空間內(nèi)容、豐富的社群運(yùn)營為物業(yè)注入了更強(qiáng)大的生命力，開拓出全新的增長空間。
歌斐資產(chǎn)是諾亞財富集團(tuán)旗下專業(yè)的資產(chǎn)管理平臺，其房地產(chǎn)基金國內(nèi)首屈一指的投資及資產(chǎn)管理能力兼?zhèn)涞膶I(yè)房地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)，早在2014年就布局組建全方位投后資管運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。
亞朵與歌斐不僅對各自的領(lǐng)域有著深刻洞見和豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時對于新時代物業(yè)運(yùn)營的趨勢與未來也有充分的共識。雙方將共同打造符合上海大都市定位的生活場景，輔以創(chuàng)意共享空間的元素，打造高端生活商務(wù)的潮流生態(tài)圈。
亞朵創(chuàng)始人兼CEO耶律胤表示：“我們將拿出旗下的高端品牌“亞朵S酒店”放到香溢項(xiàng)目中，未來會基于此項(xiàng)目做更多內(nèi)容運(yùn)營和IP的延展，相信這家酒店會成為亞朵在上海的旗艦酒店，也將成為管理品牌與商業(yè)地產(chǎn)彼此賦能，創(chuàng)造增值的典范。”
目前亞朵已開業(yè)酒店達(dá)191家，簽約酒店超500家，進(jìn)入全國120多個城市。根據(jù)中國飯店協(xié)會發(fā)布的報告，亞朵在國內(nèi)高端酒店市場中占據(jù)第一。亞朵以“高品質(zhì)、高效率、高溢價”三大特征在酒店住宿業(yè)獨(dú)樹一幟，平均出租率在85%以上，一線城市RevPAR達(dá)到600元以上。據(jù)透露，亞朵管理的酒店有著高達(dá)27%的投資回報率。中國酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)的調(diào)查報告也顯示，亞朵酒店投資回報率和投資人滿意度均位居行業(yè)第一。
亞朵在消費(fèi)群體有著濃重的“人文”標(biāo)簽。閱讀與攝影是亞朵的人文底色，在此基礎(chǔ)上還與各領(lǐng)域頂級IP廣泛合作，進(jìn)行內(nèi)容運(yùn)營，為消費(fèi)者帶來新奇、有趣且有深度的體驗(yàn)。2016年，亞朵推出基于“社群”的IP酒店生活方式提案，先后與“吳曉波”、“網(wǎng)易嚴(yán)選”、“知乎”、 “網(wǎng)易云音樂”“騰訊超級會員”等頭部IP展開主題酒店合作�？缃绲馁x能使得亞朵觸達(dá)到更多人群，打破了住宿空間的壁壘，提高了用戶體驗(yàn)，也增加了場景的空間溢價能力。亞朵還率先提出了“所用即所購”的零售模式，通過“亞朵生活館”創(chuàng)造了酒店新零售的奇跡。據(jù)介紹，亞朵的非客房收入（不含餐飲）在總營收中占比達(dá)20%以上。
今天的亞朵已成長為服務(wù)新中產(chǎn)人群的生活方式品牌，亞朵將賦予業(yè)主和投資人更高的溢價空間、更長的價值鏈條以及更深厚的用戶資源。亞朵不僅給業(yè)主帶來可持續(xù)增長的酒店回報，也依靠有內(nèi)容的空間運(yùn)營提升整個物業(yè)的資產(chǎn)價值。
搜索更多: |
