距離上一次高管離職不足半年之后，招商蛇口管理層再度傳來人事變動(dòng)的消息。
近日，有媒體報(bào)道，招商蛇口副董事長(zhǎng)楊天平已提出離職，將加盟順豐控股擔(dān)任副總裁一職。產(chǎn)生連鎖變化的是，招商蛇口華南區(qū)域總經(jīng)理蕭睿、華中區(qū)域總經(jīng)理梁會(huì)軍也將相繼離職。而在2017年的營(yíng)業(yè)收入中，華南區(qū)域占據(jù)14.95%的營(yíng)業(yè)收入；華中區(qū)域占據(jù)19.26%的營(yíng)業(yè)收入。
為此，時(shí)代周報(bào)記者致電招商蛇口，公司相關(guān)人士回應(yīng)稱，目前并不清楚，一切以公告為準(zhǔn)。有接近招商蛇口的知情人士向時(shí)代周報(bào)記者透露，楊天平確實(shí)已經(jīng)提出離職請(qǐng)求，目前正在走公司流程。
對(duì)于招商蛇口來講，1982年便加入招商局的楊天平顯然已經(jīng)是元老級(jí)的人物。簡(jiǎn)歷顯示，楊天平歷任招商局發(fā)展公司董事副總經(jīng)理，招商局金山工業(yè)區(qū)董事常務(wù)副總經(jīng)理，招商物業(yè)副總經(jīng)理、招商地產(chǎn)副董事長(zhǎng)、招商局雄安辦主任等職務(wù)。值得注意的是，如今楊天平的年齡已經(jīng)到達(dá)58歲，而按照國(guó)資委規(guī)定，58歲應(yīng)該轉(zhuǎn)為顧問。
與此同時(shí)，時(shí)代周報(bào)記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，楊天平在董事會(huì)的任期將于6月23日到期，年齡限制帶來的天花板已經(jīng)觸手可及，而另尋他處將是延續(xù)職業(yè)生涯的最佳選擇。
近年來，一向被指發(fā)展緩慢的招商蛇口已悄然加快了步伐，在2017年首次跨入“千億”陣營(yíng)。這在行業(yè)人士眼里被視作，“為了重新進(jìn)入房地產(chǎn)第一陣營(yíng)，招商蛇口正在加速擴(kuò)張，并在人事、拿地模式、內(nèi)部管理架構(gòu)等方面進(jìn)行了一系列變動(dòng)。”
與此同時(shí)，在招商蛇口的業(yè)務(wù)譜系中，園區(qū)運(yùn)營(yíng)與郵輪業(yè)務(wù)正變得越來越重要。管理層的調(diào)整與更迭，既伴隨著招商蛇口的轉(zhuǎn)型，也預(yù)示著招商蛇口轉(zhuǎn)型的方向。
架構(gòu)調(diào)整簡(jiǎn)政放權(quán)
在2017年的業(yè)績(jī)會(huì)上，招商蛇口總經(jīng)理許永軍將2018年定位為招商蛇口的改革年，這集中體現(xiàn)在內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整和簡(jiǎn)政放權(quán)上。
“從4月開始，將權(quán)力下放到區(qū)域，其中50%投資比重將放到區(qū)域自主，25%-30%放到投委會(huì)，20%左右留在總部。在權(quán)力下放的同時(shí)，總部結(jié)構(gòu)也開始精簡(jiǎn)，從16個(gè)部門到10個(gè)部門。”許永軍表示，招商蛇口將從效率和流程上進(jìn)行整體提速。
“權(quán)力下放，其實(shí)也是責(zé)任下放的過程。從當(dāng)前企業(yè)高周轉(zhuǎn)的模式來說，此類投資權(quán)力勢(shì)必需要下放，這是必然的過程。同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目的開發(fā)投資周期以及相關(guān)的投資收益，也會(huì)有較為明顯的管控。在這種情況下，旗下各區(qū)域負(fù)責(zé)人也有了更大的業(yè)績(jī)壓力，離職或許跟此有關(guān)系”。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向時(shí)代周報(bào)記者表示。
有媒體報(bào)道，5月初招商蛇口已經(jīng)完成相應(yīng)調(diào)整，將原來的16個(gè)部門合并調(diào)整為8個(gè)部門，部門領(lǐng)導(dǎo)重新競(jìng)聘上崗。
而這一切變動(dòng)和調(diào)整都是在招商局下達(dá)的《關(guān)于集團(tuán)開展“質(zhì)效提升百分之一工程”的通知》這根指揮棒下進(jìn)行的。上述內(nèi)部人士告訴時(shí)代周報(bào)記者。5月3日上午，公司召開了“質(zhì)效提升百分之一工程”全員啟動(dòng)會(huì)，提出了“質(zhì)量第一、效益優(yōu)先、規(guī)模適度”的工作要求。招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理朱文凱強(qiáng)調(diào)，“質(zhì)效提升百分之一工程是集團(tuán)未來三年的重點(diǎn)工作”。
招商蛇口財(cái)務(wù)副總監(jiān)兼運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理李石芳表示，2018年將從改善影響ROE組成的關(guān)鍵指標(biāo)著手，通過周轉(zhuǎn)提速、現(xiàn)金流改善等舉措來保證ROE整體提升1%。
總部架構(gòu)調(diào)整具有信號(hào)般的意義，下面各區(qū)域的調(diào)整也被提上議程。據(jù)悉，除了原有華北、華東、華中、華南、深圳五大區(qū)域之外，今年招商蛇口將福建從華南區(qū)域中獨(dú)立出來專門成立了福建區(qū)域，其中包括廈門公司、漳州公司。
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