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拆除或致萬達損失超百億
當初以“運動員公寓”的名義，報批建設的第一期93棟別墅已經(jīng)被平整成一片平地。白樺球場占用的土地已經(jīng)填平還林，10公里之外的松谷高球場也已停業(yè)。
“此舉對萬達來說帶來的影響是深遠的，也是萬達資金鏈緊張、商業(yè)地位倒退的根源所在。”宋清輝認為。
大連萬達集團曾經(jīng)這樣介紹這個項目，長白山國際度假區(qū)位于吉林省撫松縣松江河鎮(zhèn)，項目占地面積約30平方公里，建設用地約10平方公里，總投資200億元，是全國投資規(guī)模最大的單個旅游項目，由大型滑雪場、森林高爾夫、度假酒店區(qū)、旅游小鎮(zhèn)等組成。
事實上，在經(jīng)歷高爾夫整頓風暴后萬達就出現(xiàn)了巨額虧損，查閱萬達集團2015年首次公開發(fā)行的招股書發(fā)現(xiàn)，長白山公司在高爾夫整頓風暴后，2014年一年內(nèi)虧損額達8.9億元，2015年上半年虧損3.4億元。
值得注意的是，在2017年6月16日，王健林悄然退出了萬達長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司的股東。目前股東為北京用友科技有限公司和大連一方集團有限公司。其中，大連一方的持股比例約為98.33%，北京用友科技持股比例約為1.66%。公司的法人代表由萬達商業(yè)地產(chǎn)總裁齊界變更為大連一方集團有限公司董事長孫喜雙。
但萬達從長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司退出之后并沒有完全撒手不管，轉身成了該度假區(qū)的管理運營商。易居研究院王夢雯對長江商報記者表示，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)告別高增長時代，房地產(chǎn)開發(fā)紅利漸減，不少房地產(chǎn)企業(yè)開始謀求轉型。萬達從開發(fā)者轉身為管理運營商也是基于這個背景。
她表示，早在2015年初，萬達就開始計劃通過“輕資產(chǎn)”模式，輸出品牌資源和管理運營，從而加快三四線城市布局，并為公司提供長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
近年來，不少開發(fā)商打著建設特色小鎮(zhèn)，康養(yǎng)度假區(qū)等文旅項目圈地跑馬，在后期的開發(fā)運營中卻離“初心”越來越遠。
萬達長白山度假區(qū)項目后續(xù)將何去何從，給行業(yè)帶來哪些影響與警示？宋清輝認為，項目后續(xù)將會按照相關要求運行，并按照有關規(guī)定對相關責任人嚴肅問責，但對于那些購買了房子的業(yè)主來說，投資損失肯定是存在的。這給行業(yè)帶來的影響與警示是巨大的，政府監(jiān)管不力，企業(yè)“胡作非為”，終將會受到法律的嚴厲制裁。
來源： 長江商報 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達甩賣澳洲項目完成 清償近50億海外債務 青特萬達廣場規(guī)劃公示 為青島第5座萬達廣場 萬達長白山別墅項目將被拆除 總投資7億元 陜西第九座萬達廣場敲定安康 青島東方影都實探：萬達500億投資下的電影產(chǎn)業(yè)鏈豪賭 搜索更多: 萬達 |
