在房地產“租賃時代”，商業(yè)地產存量市場下的酒店投資趨勢和價值是當下地產行業(yè)最關注的話題之一。鉑濤集團作為“酒店+地產”模式的領跑者，自今年以來，連續(xù)舉辦和參與了多場投資論壇和沙龍，為地產行業(yè)利益相關方帶來激活存量物業(yè)的解決方案。

　　2018年4月15日下午，湖南RC地產聯盟與鉑濤集團發(fā)展事業(yè)部深圳分公司在長沙喆啡酒店聯合主辦了主題為“商業(yè)地產存量市場下的酒店投資趨勢和價值”的投資沙龍，吸引了來自全國各地的開發(fā)商、地產投資基金、地產營銷服務商等地產產業(yè)鏈關聯企業(yè)的代表及酒店投資人參加。

　　“酒店+地產”模式受湖南開發(fā)商追捧

　　會前，沙龍的聯合主辦方——RC地產聯盟創(chuàng)始人王總對活動主題和各環(huán)節(jié)作了背景介紹，RC地產聯盟是湖南最具有價值的地產商業(yè)人脈圈，致力于創(chuàng)建和維護一個信息互通、資源共享、價值共創(chuàng)的平臺。此次活動拉開了RC地產聯盟和鉑濤集團發(fā)展事業(yè)部深圳分公司合作的序幕。

　　鉑濤集團發(fā)展事業(yè)部深圳分公司大客戶總監(jiān)蘇浩瀾致歡迎詞，并對沙龍舉辦場地——喆啡酒店進行了介紹，喆啡館極具特色和品味的風格獲得大家的一致好評，同時也引發(fā)了參會者對鉑濤旗下品牌的興趣，從而輕松的將話題帶到鉑濤的各個品牌特色，讓大家在自然愉悅的氛圍中了解鉑濤。

　　此次活動邀請了中國新銳商業(yè)地產內容服務商十方集團的董事長楊磊先生，為大家分享主題“商業(yè)地產存量時代下的酒店投資趨勢和價值”。

　　楊總以“讓不動產動起來”作為開場語，對商業(yè)地產的現狀及趨勢等作了深入分析，并運用實際案例分享了多種“酒店+地產”的操作模式、充分論證了商業(yè)地產與酒店行業(yè)結合的合作機會與價值。

　　中國酒店業(yè)龍頭企業(yè)鉑濤集團自2月6日與十方集團拉開“酒店+地產”模式的規(guī)模擴張，受到了湖南地產界的追捧。到場的地產行業(yè)嘉賓紛紛就酒店投資的合作方式向十方集團創(chuàng)始人楊磊提出了很多實質性問題，同時針對酒店品牌輸出、酒店運營管理、鉑濤旗下酒店和公寓品牌的運營情況，向鉑濤集團事業(yè)部華中區(qū)總監(jiān)嚴若飛和大客戶總監(jiān)蘇浩瀾做了充分討論。

　　此次活動讓與會者發(fā)掘了巨大的合作價值：一方面找到了激活存量物業(yè)價值的有效解決方案，另一方面產業(yè)價值鏈條上的各方資源共享促成合作。

　　鉑濤品牌勢能激活存量物業(yè)

　　隨著十九大提出“房子是用來住的”定位，以及一系列的樓市調控措施的出臺，炒房或許已成為過去式，房產企業(yè)需從銷售思維轉為長期運營思維，回歸物業(yè)使用價值。

　　簡而言之，就是由地產商提供優(yōu)質物業(yè)，鉑濤旗下的知名酒店及公寓品牌提供優(yōu)質體驗和內容以及后期高效運營，實現物業(yè)的使用價值并提升未來的資產價值，從而構建新的價值鏈。

　　業(yè)內專家認為，地產商在存量時代如何激活物業(yè)價值，關鍵在于給物業(yè)“植入”了什么內容，此時“品牌”顯得很關鍵，合作品牌的調性、實力，決定了終端消費者的價值感知，并最終影響物業(yè)的價值變現。

　　鉑濤是國內酒店業(yè)第一家以“品牌先行”的思路，創(chuàng)建和運營符合消費者內心需求品牌的酒店集團，其模式是真正從消費者價值訴求、內心需求出發(fā)的互聯網用戶思維去打造品牌，而非從價格出發(fā)的工業(yè)思維去創(chuàng)造酒店品牌。

　　基于這一“品牌先行”思路，鉑濤自2013年相繼推出多個具有獨特調性的中高端品牌，即每個品牌抓取某一消費族群的喜好確定品牌價值訴求，由此構建產品和服務。

　　鉑濤旗下每個品牌都有自己的獨特調性，例如：以天然薰衣草香氣為特色的麗楓酒店，致力于打造一個自在的商旅住宿空間，讓遠在普羅旺斯的薰衣草香氣近在咫尺，讓每一位旅客獲得身心休憩，更好地出發(fā);

麗楓酒店2.0

　　全球首家以咖啡館文化與酒店完美結合的喆啡酒店，獨創(chuàng)24小時Café+Hotel+Galleria的Coffetel理念，打破傳統酒店的經營模式，將咖啡館文化與酒店融合為一，創(chuàng)造出前所未有的酒店品類;

喆啡酒店2.0

　　希岸酒店 Xana Hotelle，一個致力于打造綜合旅居體驗的時尚精品跨界酒店品牌，為客人創(chuàng)造一個優(yōu)雅、經典、精致的氣質專屬空間，倡導一種旅途中的新生活態(tài)度，Xana Life——無論何時，出游何地，選擇一個貼心、懂自己的休憩空間。

希岸Deluxe酒店

　　ZMAX潮漫酒店ZMAX HOTELS是以“智能客房+時尚酒廊+社交平臺”，集時尚、音樂、美酒、智能一身的中高端休閑酒店，致力讓多元時尚生活方式成為旅客出行的一部分。

ZMAX潮漫酒店

　　鉑濤旗下首個公寓品牌“窩趣”，倡導“重新定義享樂主義”，意在為都市青年提供輕奢新享樂生活方式。

窩趣服務公寓

　　短短4年時間，鉑濤以“品牌先行”發(fā)展多品牌的認知領先性，通過迅猛增長的市場規(guī)模得到印證。據資料顯示，鉑濤集團目前業(yè)務涵蓋酒店、公寓、藝術品公益平臺，旗下擁有近20個品牌，門店總數超5000家，覆蓋全國450多個城市。截止2017年底，鉑濤中端系列簽約品牌項目約1400家，總房量超15萬間，覆蓋全國各省份，在營門店總數523間，開業(yè)店數位居中端市場第一。

　　在消費不斷升級的前提上，龐大的中端酒店的品牌優(yōu)勢及規(guī)模也成為鉑濤探索“酒店+地產”模式的底氣與決心。

　　此前，鉑濤集團副總裁莫敏儉在接受觀點地產網采訪時表示，知名且有競爭力的中端品牌或精品酒店能幫投資人實現品牌溢價，提升物業(yè)價值，在大住宿領域，中端品牌的投資回報模型也更為優(yōu)秀，有利于資產交易的信用背書。

　　除了獨特的品牌調性和規(guī)模實力，多年的酒店開發(fā)、設計與運營經驗，也是鉑濤在這場存量戰(zhàn)爭中取得優(yōu)勢的關鍵因素。

　　莫敏儉透露，目前鉑濤已經和一些開發(fā)商進行了深度的合作，開發(fā)商從前期的開發(fā)、設計、規(guī)劃，以及后期的管理、運營，甚至是中間的融資，都已經考慮了鉑濤旗下酒店和公寓的嵌入。

　　通過此次鉑濤集團“酒店+地產”投資沙龍活動探討，更加堅定了各地產商和投資人選擇酒店行業(yè)投資的信心，而鉑濤強大的品牌勢能和會員優(yōu)勢、專業(yè)的運營能力和成熟的生態(tài)產業(yè)鏈，將持續(xù)領跑“酒店+地產”模式，在房地產新一輪跨界整合中占領行業(yè)制高點。

　　2018 年 5 月 16 - 18 日，鉑濤將參加業(yè)內最具專業(yè)性的酒店投資加盟盛會——第五屆中國(上海)國際酒店投資加盟與特許經營展覽會(廣州站)，歡迎蒞臨廣州琶洲展館 4.2 號館 A001、A020 的鉑濤展區(qū)。1500㎡ 全場最大型展區(qū)，現場可一次性體驗獨特調性的 10 大一線品牌以及 2018 年升級產品，更有實戰(zhàn)大咖投資干貨分享等著您來!

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