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金融去杠桿仍在繼續(xù)
記者采訪了解，當(dāng)前北京地區(qū)銀行正在全面收緊與購房有關(guān)的貸款業(yè)務(wù)。雖然其他銀行尚未宣布暫停，但實際情況與暫停并無二致，審批極嚴(yán)且額度緊張。
個人住房抵押貸的資金用途分為消費和經(jīng)營，據(jù)悉，當(dāng)前所有銀行消費貸的貸款額度均嚴(yán)格限定在100萬元，但實際情況是，很少有人能獲得頂額貸款，能拿到50萬就很不錯了。此外，銀行對資金流向也有限制，需要提供消費憑證，若是用于購車裝修，銀行會直接打款到商家賬戶。目前，民生銀行消費貸利率為7.39%。
經(jīng)營貸額度也收縮了不少，工商銀行相關(guān)人士對記者表示，“四大行額度還多一些，但今年整體緊張，難以保證全年隨時都可以放款，目前經(jīng)營貸最高能貸出300萬。”北京地區(qū)銀行經(jīng)營貸額度普遍為房產(chǎn)評估值的6成或7成，其中，郵儲銀行與民生銀行略高一點，最高可以貸出7成；北京農(nóng)商行與華夏銀行為6成；而大連銀行經(jīng)營貸的額度更少，最高只有200萬，若超過200萬只能走小企業(yè)貸款途徑。
利率方面，郵儲銀行三年期利率為基準(zhǔn)利率上浮40%-50%；民生銀行為利率基準(zhǔn)上浮60%-70%，最高只能貸800萬。
幾家銀行的放款效率差異不大，在證件齊全的情況下最快1-2個月可以放款。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，本輪銀行調(diào)整后，消費貸、經(jīng)營貸資金用于理財、投資股市、購房等違規(guī)行為將會被遏制。
聯(lián)訊證券董事總經(jīng)理李奇麟對記者表示，“從市場角度來看，目前銀行負(fù)債成本在往上走，而個人住房抵押貸款和按揭貸款期限長且資產(chǎn)收益不高，在負(fù)債成本上升且負(fù)債端流動性不確定的情況下，銀行做這塊業(yè)務(wù)的意愿在下降。”
來源：證券時報 記者 王瑩 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 中信銀行 |
