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接手僅半年，融創(chuàng)開始預售濟南萬達城，并要求客戶一次性全款購房。不過此次認籌活動已經(jīng)被緊急叫停。
12月14日，數(shù)位濟南市民都接到了濟南萬達城置業(yè)顧問發(fā)送的信息。
信息稱：濟南萬達城已取得預售證，將于12月15日上午9時開始認籌，此次推出的房源共有2719套，單價為14500一平。
置業(yè)顧問還提醒購房者，認籌時需攜帶本人名下銀行卡且卡內余額大于150萬元；同時要求購房客戶需一次性全款購房，并在選房成功5日內付清全部購房款。
不過，濟南萬達城建設有限公司的員工隨后向騰訊財經(jīng)《一線》表示，此次認籌活動已暫時取消。
騰訊財經(jīng)《一線》查詢濟南市住建委相關信息發(fā)現(xiàn)，濟南萬達城項目并未在取得預售證的名單之內。
對此，上述員工表示：“確實已拿到預售證，政府網(wǎng)站的信息可能稍有滯后。”
濟南萬達城是萬達和融創(chuàng)之間一筆“世紀大交易”的其中一個項目。
今年7月，萬達將13個文旅城售予融創(chuàng)。通過此次交易，融創(chuàng)獲得大量土地，其中自持面積為923.93萬平方米，可銷售面積為4973.12萬平方米。
融創(chuàng)接手之后，其開發(fā)和銷售的進度堪稱“瘋狂”。
即以濟南萬達城為例，今年6月份，萬達才從濟南市政府拿到土地，7月，萬達將項目售予融創(chuàng)，如今不到半年，融創(chuàng)就開始賣房。
事實上，萬達當時拿地的價格相當之低。
騰訊財經(jīng)《一線》查詢濟南市國土資源局網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，今年6月30日，萬達以66.75億元的價格一口氣拿下文旅城選址所在的16宗地塊，在總面積99.71萬平方米的16宗地塊中，有11宗為居住地塊，總用地面積達72.34萬平方米，約占其總拿地面積的73%，平均拿地樓面價在2800元/平方米左右，而鏈家網(wǎng)信息顯示，彼時該地塊周邊的二手房價格已在1.5萬一平左右。
為何能以如此低的價格拿地，接近萬達的人士表示，萬達16年8月跟濟南市簽訂協(xié)議的時候，承諾要投資630億，除了蓋房賣房之外，還要建設萬達茂、主題公園等。濟南市政府希望通過萬達把項目所在地建成濟南的文旅新區(qū)，拉動當?shù)氐腉DP和投資。
在融創(chuàng)接手之后，濟南市政府對于萬達此后是否還會繼續(xù)投資建設文旅項目有所顧慮。
上述人士表示，當時萬達董事長王健林還親自去了一趟濟南向當?shù)卣隽私忉尯统兄Z。
該人士稱，萬達和融創(chuàng)簽訂交易合同的時候對融創(chuàng)是有約束的，不是說光讓融創(chuàng)賣房就完事了，賣完房之后融創(chuàng)還需承擔后續(xù)的文旅城建設任務。
騰訊《一線》 作者 孫春芳
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