文旅產(chǎn)業(yè)“買買買”
和萬(wàn)達(dá)相比，恒大在旅游地產(chǎn)上是個(gè)后來(lái)者。自2009年底在香港上市之后，恒大專注于住宅開(kāi)發(fā)，對(duì)投資型持有物業(yè)甚少涉足。但最近一年，恒大旗下的旅游集團(tuán)紛紛開(kāi)啟“買買買”模式，在全國(guó)積極復(fù)制恒大童世界、旅游小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，已拿地或者已簽約的城市包括南京、西安、長(zhǎng)沙、成都、貴陽(yáng)等二線城市以及湖北、江蘇、山東、河南省的三四線城市，還要與華誼兄弟合作開(kāi)發(fā)影視小鎮(zhèn)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大目前已公開(kāi)簽約或者有簽約意向的文旅項(xiàng)目包括恒大童世界、特色旅游小鎮(zhèn)、電影小鎮(zhèn)等超過(guò)20個(gè)，對(duì)外宣布的總投資額合計(jì)超過(guò)8000億元，遠(yuǎn)期規(guī)劃的占地面積超過(guò)9萬(wàn)畝。
今年9月20日，恒大地產(chǎn)以25.56億元的總價(jià)包攬買下了江蘇省句容市出讓的16幅出讓地塊，這些用地將用作建設(shè)恒大童世界主題公園。11月7日，恒大宣布將在西安市西咸新區(qū)投資建設(shè)童世界文旅項(xiàng)目，投資體量近700億元，規(guī)模相當(dāng)于迪士尼的1.5倍。據(jù)了解，恒大未來(lái)將在全國(guó)布局15個(gè)童世界項(xiàng)目，大有與迪斯尼爭(zhēng)奪國(guó)內(nèi)兒童游樂(lè)市場(chǎng)之勢(shì)。
除了童世界文旅項(xiàng)目，近幾年讓地產(chǎn)商趨之若鶩的特色旅游小鎮(zhèn)也有恒大參與的身影。
今年7月，恒大與浙江奉化溪口達(dá)成合作，將投資40億打造奉化溪口恒大生態(tài)旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目。9月，恒大集團(tuán)重慶公司宣布將投資逾100億元，在重慶長(zhǎng)壽湖景區(qū)打造旅游度假區(qū)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。占地約4000畝，建筑規(guī)模逾200萬(wàn)平方米。
恒大年報(bào)顯示，截止2016年底，恒大只擁有�；◢u和啟東恒大海上威尼斯兩個(gè)文旅項(xiàng)目，全年合約銷售額174.7億元。但到2017年上半年，恒大旅游集團(tuán)已經(jīng)擁有�；◢u、啟東、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、開(kāi)封、鎮(zhèn)江、蘇州、滄州8個(gè)項(xiàng)目，總旅游用地儲(chǔ)備面積2664萬(wàn)平方米。
除了旅游業(yè)，恒大還打算在影視圈分一杯羹。
據(jù)澎湃新聞，恒大地產(chǎn)武漢公司與華誼兄弟（天津）實(shí)景娛樂(lè)有限公司在6月13日共同成立武漢恒誼電影文化有限公司，注冊(cè)資本1億元。新公司6名高管中有4名來(lái)自恒大、2名來(lái)自華誼兄弟，由恒大地產(chǎn)武漢公司董事長(zhǎng)洪昌龍擔(dān)任新公司的法人、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，恒大集團(tuán)和華誼兄弟的電影主題樂(lè)園股份比例分別為4：1；恒大負(fù)責(zé)資金、開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)等方面的具體落地，華誼兄弟負(fù)責(zé)內(nèi)容方面事宜。值得注意的是，恒大集團(tuán)和華誼兄弟的合作并不只在電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目上，恒大集團(tuán)有可能將在文化產(chǎn)業(yè)上與華誼兄弟有更大合作。
“許家印看中了華誼兄弟的IP能力，資源共享的前提是互相認(rèn)可。”一位接近恒大旅游集團(tuán)人士說(shuō)。
恒大足球連年虧損，卻是“門面擔(dān)當(dāng)”
如果說(shuō)地產(chǎn)是恒大的基礎(chǔ)，文旅是恒大未來(lái)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，足球就是恒大集團(tuán)的門面擔(dān)當(dāng)。
10月22日，2017賽季中超聯(lián)賽落下帷幕，恒大淘寶隊(duì)主場(chǎng)戰(zhàn)勝貴州恒豐智誠(chéng)，提前2輪奪得本賽季中超聯(lián)賽冠軍。這也是自2011年以來(lái)，恒大淘寶第7次捧起火神杯。不過(guò)，盡管恒大足球創(chuàng)造了中國(guó)聯(lián)賽的新紀(jì)錄，但在業(yè)績(jī)方面的表現(xiàn)卻實(shí)在不太好看。
據(jù)2017年上半年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，恒大淘寶隊(duì)在營(yíng)收2.3億元的情況下，出現(xiàn)6.6億的虧損。這一虧損直逼其2016年全年8.12億元的虧損額。恒大淘寶也超越神州優(yōu)車，成為新三板2017上半年的“虧損王”。
恒大足球?yàn)槭裁磿?huì)持續(xù)虧損？眾所周知，足球是一項(xiàng)燒錢的運(yùn)動(dòng)，恒大淘寶作為中超投入最大的足球俱樂(lè)部，更是如此。在聘請(qǐng)一流教練和球員上，恒大淘寶下了血本。
據(jù)恒大淘寶2017年半年報(bào)，今年前6個(gè)月，恒大淘寶的營(yíng)業(yè)成本高達(dá)9.1億元，其中體育事業(yè)成本就有9．億元。具體來(lái)看，支付給員工的薪酬占到三分之二，超過(guò)6.5億元。
2015年恒大淘寶足球俱樂(lè)部發(fā)布的新三板上市的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書
早在2015年恒大淘寶足球俱樂(lè)部發(fā)布的新三板上市的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書中就曾表示，公司的業(yè)務(wù)性質(zhì)決定了需要吸引并留住聯(lián)賽中最優(yōu)秀的球員和教練團(tuán)隊(duì)。公司需要向球員和教練團(tuán)隊(duì)支付高額的薪酬和轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)，球員薪酬和轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)支出是公司最大的成本。但據(jù)今年的半年報(bào)顯示，恒大淘寶上半年虧損主要原因是引進(jìn)教練和球員的薪酬及轉(zhuǎn)會(huì)成本仍處于較高水平，導(dǎo)致公司目前仍處于虧損狀態(tài)。
恒大淘寶不僅是上半年新三板的虧損王，如果從人均薪資來(lái)看，恒大淘寶也是新三板排名第一。2017年半年報(bào)中，恒大淘寶披露的員工總數(shù)只有293人，據(jù)此計(jì)算，人均年薪資達(dá)222萬(wàn)元。不過(guò)考慮到球員、教練員的高額薪資和獎(jiǎng)金，恒大淘寶的普通員工應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到這個(gè)數(shù)字。
恒大淘寶已經(jīng)開(kāi)始積極嘗試解決這些問(wèn)題。恒大淘寶在2017上半年財(cái)報(bào)中稱，將埃爾克森等球星進(jìn)行轉(zhuǎn)會(huì)，從而獲得較高溢價(jià)收入。也有媒體表示，今年10月底，恒大有意以2億元人民幣的價(jià)格將隊(duì)員張琳芃轉(zhuǎn)會(huì)至上海上港。
許家印觀看2017中超聯(lián)賽決賽
此外，在經(jīng)營(yíng)方面，恒大淘寶表示將參股或并購(gòu)兩到三家體育類公司，進(jìn)一步完善公司產(chǎn)業(yè)鏈，并與皇馬、拜仁等歐洲頂級(jí)俱樂(lè)部深度合作，全面增加經(jīng)營(yíng)收入，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)大幅減虧。為了有效減少俱樂(lè)部高昂的轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)開(kāi)支，控制俱樂(lè)部成本，恒大淘寶已經(jīng)與恒大集團(tuán)簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，今后恒大足校的注冊(cè)球員資產(chǎn)收益權(quán)已經(jīng)被無(wú)償轉(zhuǎn)讓給恒大淘寶俱樂(lè)部。
據(jù)新浪體育，原足球運(yùn)動(dòng)管理中心主任韋迪曾表示，“恒大從本質(zhì)上來(lái)講，做足球還是為了自身企業(yè)，因?yàn)楹髞?lái)所有的選擇最終的指向是提升恒大的企業(yè)品牌。”許家印的廣州恒大在足球營(yíng)銷上的成功，背后是大筆投資的驅(qū)動(dòng)，在恒大集團(tuán)成為世界房地產(chǎn)企業(yè)龍頭位置之前，恒大投資足球花費(fèi)的錢，或許真的不值一提。（中新經(jīng)緯APP 孫瑤 李曉萱）
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