歷經(jīng)十年，復(fù)星集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)終于回歸A股。11月8日晚間，豫園股份發(fā)布公告，對(duì)于上交所問(wèn)詢(xún)函提到的，涉及關(guān)于標(biāo)的資產(chǎn)的獨(dú)立性、標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、標(biāo)的資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)情況及其他等11個(gè)問(wèn)題，逐項(xiàng)予以落實(shí)和回復(fù)，并按照問(wèn)詢(xún)函的要求對(duì)發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案等文件進(jìn)行了修訂，同時(shí)宣布將于11月9日起復(fù)牌，這也意味著復(fù)星集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)回A進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。

　　據(jù)了解，豫園股份股票自2016年12月20日開(kāi)市起停牌，并于2017年1月3日進(jìn)入重大資產(chǎn)重組程序。5月25日，豫園股份發(fā)布重組預(yù)案，擬向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行股份，購(gòu)買(mǎi)其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)。同時(shí)，豫園商城擬向黃房公司發(fā)行股份，購(gòu)買(mǎi)黃房公司持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)估作價(jià)合計(jì)為257.68億元。其中，豫園商城以及浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象實(shí)際控制人均為郭廣昌，本次交易不會(huì)導(dǎo)致上市公司控制權(quán)發(fā)生變化，因此并不構(gòu)成借殼上市。

　　據(jù)了解，在此次資產(chǎn)重組完成之后，此前持股26.45%的復(fù)星，在上市公司中持股比例將達(dá)到69.69%。因此，這次重組也被看做是復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)曲線回歸到A股。即資產(chǎn)注入完成后，豫園商城將成為復(fù)星集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的A股上市平臺(tái)。

　　事實(shí)上，作為復(fù)星集團(tuán)旗下地產(chǎn)平臺(tái)，復(fù)地于2004年就曾在香港聯(lián)交所主板成功上市，成為第二家在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)年可謂風(fēng)光一時(shí)。但最終事與愿違，原本想借助資本市場(chǎng)的力量快速發(fā)展，結(jié)果反而慢于其他一線房地產(chǎn)企業(yè)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，復(fù)地在港股上市后，股價(jià)被低估，此外，在港交所嚴(yán)格管控下，很難將母公司復(fù)星國(guó)際給予的支持落到實(shí)處。

　　在香港資本市場(chǎng)發(fā)展不順心，復(fù)地在赴港三年后便開(kāi)始謀求回A股。2007年初，復(fù)地首次表態(tài)要回歸A股，當(dāng)時(shí)稱(chēng)擬將H股每5股合為1股，發(fā)行不超過(guò)1.26億股A股，并把籌集資金中的42.3億元用于4個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。但是，復(fù)地這種打造A+H平臺(tái)的計(jì)劃始終未能成行。無(wú)奈之下，復(fù)地只好選擇退市。2011年5月13日，復(fù)地H股正式撤銷(xiāo)在香港聯(lián)交所的上市地位，成為內(nèi)地首家在港退市的房企。北京商報(bào)訊（記者 彭耀廣）

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