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恒大集團(tuán)表示，按照恒大地產(chǎn)去年公布的利潤承諾，今年的凈利潤目標(biāo)為243億。而中國恒大中報(bào)顯示，集團(tuán)上半年已實(shí)現(xiàn)凈利潤超231億。今年前十個(gè)月，恒大已實(shí)現(xiàn)銷售額4223億元，今年銷售突破5000億幾無懸念。根據(jù)恒大方面的預(yù)期，恒大地產(chǎn)2018年至2020年的合約銷售金額分別為5000億元、5800億元、6200億元。
此前引入第二輪戰(zhàn)略投資時(shí)，恒大方面與戰(zhàn)投達(dá)成了對(duì)賭協(xié)議：恒大重組深深房如果在2020年1月31日前尚未完成，而且并非由投資者造成的話，相關(guān)投資者將有權(quán)在限期屆滿前兩個(gè)月內(nèi)，要求回購股權(quán)或者給予股權(quán)補(bǔ)償。
而昨天恒大發(fā)布的公告顯示，恒大方面與第三輪戰(zhàn)投的對(duì)賭期限——重組協(xié)議完成的時(shí)間為2021年1月31日，比第二輪承諾的重組完成時(shí)間推遲了1年。
恒大地產(chǎn)估值飆升至4252億
恒大地產(chǎn)目前正在籌劃重組A股公司深深房，若最終成行將實(shí)現(xiàn)A股上市。記者查詢得知，第一輪融資前，恒大地產(chǎn)的投前估值為1980億元，2017年1月完成首輪戰(zhàn)投后，恒大地產(chǎn)投后估值達(dá)2280億元；2017年6月，引入第二輪戰(zhàn)投后，恒大地產(chǎn)估值已達(dá)到2680億元；而第三輪戰(zhàn)投結(jié)束后，恒大地產(chǎn)投后估值飆升至4252億元。
由此可見，不到一年時(shí)間，恒大地產(chǎn)估值迅速膨脹了115%。中國恒大在6月2日發(fā)布公告稱，公司第一輪和第二輪增資的700億元已經(jīng)全部到賬，并已完成驗(yàn)資及工商變更登記。
以11月6日港股中國恒大收盤價(jià)28.25港元計(jì)算，中國恒大總市值約3710.64億港元。對(duì)比來看，目前A股地產(chǎn)公司中，銷售規(guī)模能與恒大比肩的只有萬科一家。根據(jù)萬科公布的10月銷售簡報(bào)，今年1至10月萬科已實(shí)現(xiàn)銷售金額4328.9億元，與恒大不相上下。同樣以11月6日收盤價(jià)來看，萬科A報(bào)收于27.46元，對(duì)應(yīng)總市值約人民幣3031.35億元。
在地產(chǎn)行業(yè)集中度明顯提升的當(dāng)下，龍頭企業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢(shì)非常明顯，恒大地產(chǎn)以如此方式獲得巨額融資，將強(qiáng)化龍頭經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)。
⊙上海證券報(bào) 記者 朱楠 ○編輯 全澤源 共2頁 上一頁 [1] [2] 恒大地產(chǎn)總部搬遷工作已開始 月底前正式遷入深圳 恒大地產(chǎn)回歸A股加速 第二輪增資395億方案出爐 老板電器董監(jiān)高集體高位套現(xiàn) 分析稱或投資恒大地產(chǎn) 恒大地產(chǎn)調(diào)整融資邏輯 重新調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)降負(fù)債 恒大地產(chǎn)完成轉(zhuǎn)讓嘉凱城52.8%股份予控股股東 搜索更多: 恒大地產(chǎn) |
