第二品牌“中聯(lián)”
作為鏈家探索加盟模式的首個(gè)試點(diǎn)城市，鄭州鏈家的運(yùn)營(yíng)模式對(duì)中聯(lián)事業(yè)部其他城市公司將具有參考意義。
澎湃新聞了解到，新成立的“中聯(lián)事業(yè)部”由鏈家北京公司原京南運(yùn)營(yíng)大區(qū)運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理祁世釗擔(dān)任事業(yè)部總經(jīng)理，并在10個(gè)城市成立中聯(lián)城市公司，包括成都公司、大連公司、杭州公司、濟(jì)南公司、南京公司、青島公司、天津公司、重慶公司、武漢公司和蘇州公司等，城市公司總經(jīng)理抽調(diào)各大區(qū)總監(jiān)級(jí)以上人員擔(dān)任。
而已經(jīng)啟用加盟模式的鏈家鄭州公司，則直接劃歸“中聯(lián)事業(yè)部”管理，鏈家鄭州公司總經(jīng)理何生祥向事業(yè)部總經(jīng)理匯報(bào)。
值得注意的是，盡管在鄭州的加盟店仍然啟用了鏈家的名字，但在內(nèi)部郵件中，卻明確用到了“第二品牌”的說(shuō)法。
“中聯(lián)”品牌上一次單獨(dú)出現(xiàn)還是2015年3月之前，為深圳本土老牌房地產(chǎn)中介，公開(kāi)資料顯示，2015年3月，鏈家通過(guò)“股權(quán)置換”合并的方式將中聯(lián)地產(chǎn)合并，中聯(lián)地產(chǎn)改名為深圳中聯(lián)鏈家，當(dāng)年8月，再次更改為深圳鏈家，中聯(lián)品牌消失。
鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人向澎湃新聞確認(rèn)，“中聯(lián)事業(yè)部”內(nèi)部還處于籌備期，有很多事情待討論，等有進(jìn)一步清晰的信息時(shí)再溝通。
此番成立中聯(lián)城市公司，是與原有團(tuán)隊(duì)直接競(jìng)爭(zhēng)，還是原有直營(yíng)店轉(zhuǎn)化為加盟店，上述鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人并未給出具體回復(fù)。
至于已經(jīng)以“鏈家”品牌新開(kāi)的鄭州加盟店未來(lái)是否會(huì)更名，上述加盟鄭州鏈家的人士透露，“我們店已經(jīng)開(kāi)業(yè)了，應(yīng)該不會(huì)改名”，而隨后的加盟店或均使用“中聯(lián)”品牌。
有熟悉鏈家的券商分析師分析認(rèn)為，所謂加盟模式，實(shí)為“低成本擴(kuò)張”，或許與當(dāng)前的市場(chǎng)。此前的直營(yíng)店，門(mén)店的一切費(fèi)用，員工薪資等均需鏈家自身承擔(dān)，而加盟店模式鏈家在減少自身風(fēng)險(xiǎn)的情況下，更是“穩(wěn)賺”加盟費(fèi)。
實(shí)際上，鏈家啟用加盟模式在今年下半年開(kāi)始就有跡象顯露。
今年8月31日，鏈家與21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合宣布雙方已簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議。鏈家將參股21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)，持有完全稀釋后10%的股權(quán)。雙方在品牌和運(yùn)營(yíng)上將各自保持獨(dú)立。
資料顯示，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)是全球知名的房地產(chǎn)綜合服務(wù)品牌，于1971年在美國(guó)創(chuàng)立，與鏈家相比，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的商業(yè)模式最大的特色是特許加盟，目前擁有42個(gè)區(qū)域分部、覆蓋54座城市、擁有1800家門(mén)店。
有業(yè)內(nèi)人士分析，入股21世紀(jì)后，鏈家應(yīng)該是看到了加盟模式的優(yōu)勢(shì)，而出于對(duì)鏈家原有品牌的保護(hù)，啟用第二品牌相對(duì)更加穩(wěn)妥，也方便日后有需要的時(shí)候和原有鏈家公司進(jìn)行切割。
澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤 來(lái)源：澎湃新聞
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