萬科集團開始在物流領(lǐng)域發(fā)力。

　　10月11日晚間，萬科集團（A股代碼：000002.SZ；港股代碼：02202.HK）發(fā)布公告稱，基于公司物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，公司下屬企業(yè)萬科產(chǎn)業(yè)園、乾元晟投資、江蘇信托、博裕物流、飛虹壹號擬共同投資設(shè)立一只專業(yè)物流地產(chǎn)投資基金——珠海市坤元興投資發(fā)展合伙企業(yè)。該基金認繳出資總額60億元。

　　根據(jù)出資額來看，江蘇信托擬認繳36億元，出資比例為60%；萬科產(chǎn)業(yè)園擬認繳出資額15億元，占比25%；乾元晟投資擬認繳6000萬元，占比1%；飛虹壹號擬認繳3億元，占比5%；博裕物流擬認繳5.4億元，占比9%。

　　公告提到，若經(jīng)全體合伙人一致同意，可增資，但合伙企業(yè)增加出資后的出資總額不得超過 200 億元，合伙期限為10年。

　　萬科稱，基于公司物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，綜合考慮目前市場環(huán)境，本次公司下屬子公司參與

　　設(shè)立擬投資于中國境內(nèi)確定區(qū)域的擬建、在建及已建成的物流地產(chǎn)項目的物流地產(chǎn)投資基金，有助于公司借助外部合作方力量，加快公司在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的投資運作。

　　早在2014年5月，萬科與河北廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司簽訂了協(xié)議，宣布進入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。2015年6月，萬科撤銷了物流地產(chǎn)事業(yè)部而成立了萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，將其作為一個獨立的品牌運作，并引入了黑石作為公司股東。

　　就在三個月前，萬科參與了亞洲最大物流地產(chǎn)巨頭普洛斯的收購，這筆交易有望被稱為亞洲歷史上規(guī)模最大的管理層參與的并購交易。

　　7月14日，普洛斯宣布，由厚樸、高瓴資本、中銀集團、萬科集團和普洛斯管理層組成的中國財團以3.38新加坡元/股的價格進行收購，估值約為160億新元（約790億元人民幣）。以萬科持股21.4%的比例來算，萬科在此次交易中的出資額約為169億元。

　　萬科董事會主席郁亮曾在中期業(yè)績會上提到，在萬科未來10年版圖業(yè)務(wù)中，最核心的業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)仍舊保持穩(wěn)定發(fā)展，另外有機會做得很大，可以朝數(shù)一數(shù)二的目標發(fā)展的優(yōu)勢業(yè)務(wù)則包括兩項：一是印力的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營，二是物流地產(chǎn)。

　　截至2016年年底，萬科物流地產(chǎn)累計已獲取18個項目，總建筑面積約147萬平方米，而今年已新增3個物流地產(chǎn)項目。同時，萬科計劃今年再增加150萬平方米的物流地產(chǎn)儲備。

　　澎湃新聞記者 李曉青 來源：澎湃新聞

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