此前在9月26日發(fā)布重組方案調(diào)整公告對重組標的進行調(diào)整之后，昆百大A在10月8日晚間再次發(fā)布公告稱對重組的配套融資方案進行調(diào)整，由原來的募集資金不超過23.1億元下調(diào)至不超過16.6億元，并取消部分募集資金投資項目，其中就包括被昆百大看成是未來公司重點發(fā)展方向的資管計劃，在行業(yè)人士看來，這或許意味著我愛我家資管業(yè)務(wù)分拆計劃已提上日程。

　　公告顯示，經(jīng)昆百大A2017年10月8日召開的第九屆董事會第五次會議審議通過，董事會決定對本次重大資產(chǎn)重組之非公開發(fā)行股份募集配套資金方案進行調(diào)整，減少募集配套資金金額，并取消“分散式長租公寓裝配項目”、“房產(chǎn)綜合服務(wù)與智能管理平臺項目”兩個募集資金投資項目。

　　按照昆百大以前的計劃，該公司將募集不超過23.1億元的資金，其中16.6億元將用于支付本次交易現(xiàn)金對價及中介機構(gòu)服務(wù)等交易費用；5.5億元計劃用于分散式長租公寓裝配項目；1億元將用于房產(chǎn)綜合服務(wù)與智能管理平臺。

　　值得注意的是，此次昆百大A下調(diào)重組配套融資額，取消的“分散式長租公寓裝配項目”，正是昆百大收購我愛我家之初，曾提到未來我愛我家發(fā)展的核心——資管業(yè)務(wù)。據(jù)了解，資管業(yè)務(wù)主要分為分散式公寓管理（相寓Home）和整棟式公寓管理（相寓Park）兩種模式。

　　彼時，在昆百大A重組配套融資方案中，5.5億元用于分散式長租公寓裝配項目。昆百大A表示，為充分把握資管業(yè)務(wù)市場快速發(fā)展帶來的市場機遇，我愛我家擬通過實施本次分散式長租公寓裝配項目，搶占市場發(fā)展先機，進一步擴大產(chǎn)品的市場份額，提升標的公司的盈利能力。

　　曾被看做是未來公司重點發(fā)展方向的資管業(yè)務(wù)，為何會被取消重組配套融資呢？在業(yè)內(nèi)人士看來，長租公寓已成為市場新藍海，相寓也一直是我愛我家重點發(fā)展的業(yè)務(wù)，此次取消配套融資，或許意味著該業(yè)務(wù)將從我愛我家中分拆出來，以獨立的姿態(tài)進入資本市場。此外，我愛我家原計劃在分散式長租公寓裝配項目中總投資10億元，該項目計劃在北京、上海、杭州等一線或二線城市建設(shè)約1.743萬套精品長租公寓。其中，擬使用5.5億元募集資金。此次重組配套資金取消后，具體我愛我家是否還會通過自籌資金等方式繼續(xù)對上述兩個項目進行投資，尚不得而知。

　　針對上述調(diào)整，北京商報記者向我愛我家進行提問，但是截至記者發(fā)稿，公司并未回復(fù)。

　　除了調(diào)整融資用途外，據(jù)了解，在9月26日昆百大A發(fā)布調(diào)整重組方案的公告，原交易對方中的林潔不再參與交易后，調(diào)整后的重組方案變?yōu)槔グ俅驛擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司16名股東合計持有的我愛我家84.44%的股權(quán)，合計支付對價約為55.31億元。其中，以發(fā)行股份的方式支付交易對價約39.24億元，以現(xiàn)金方式支付交易對價約16.08億元；同時擬向包括本公司控股股東西藏太和先機投資管理有限公司在內(nèi)的不超過10名特定對象非公開發(fā)行股份募集配套資金不超過23.1億元，非公開發(fā)行股份數(shù)量將不超過約2.34億股。

　　對于此次調(diào)整，昆百大A表示，本次調(diào)整不涉及對交易對象、交易標的、交易價格等做出變更，不涉及新增配套募集資金事項。

　　（來源：北京商報 記者：彭耀廣 高萍）

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