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9筆境內債規(guī)模已達490億元
進賬速度遠低于花錢的力度。一家房企高層認為，富力的生猛擴張很大程度上與其想追回逝去的10年有關。
在2005年前后，富力曾位列房企一線陣營，但此后富力提出商業(yè)酒店發(fā)展路線，住宅發(fā)展速度受到一定限制。“公司內部經營的一些問題，對其產生的影響持續(xù)了相當長一段時間。”克而瑞一位分析師說。
此前一度因業(yè)務等變化，富力內部人事結構也經受到波動。一家房企營銷部經理表示，人事交替頻繁的另一面，是樓盤屢屢被曝出質量問題，受到市場質疑。這對富力發(fā)展產生一定影響。
經歷了幾年低速增長期，富力再次開始加大對住宅的投入。克而瑞分析師指出，富力想入圍一線房企的意圖，正逐漸清晰。
據(jù)富力公布的信息，2016年全年公司銷售額608億元，2017年初時公司銷售目標定為730億元；但在半年報中富力將今年全年的銷售目標定為800億元，較去年增長三成。
富力在公告中披露，為達成集團年度銷售目標，公司將繼續(xù)通過土地儲備收購，擴大區(qū)域。公開資料顯示，去年全年，富力地產共新增了504萬平米土地；而今年僅用了半年的時間，該公司土儲就增加了1140萬平米土儲，是去年全年新增土儲量的兩倍還多。
然而伴隨土地市場幾乎瘋狂的擴張和購入酒店類重資產的，是公司一輪又一輪規(guī)模更大的融資需求。而為何甘冒損失匯兌的潛在風險，也要進行高達118億元海外融資，在此也得到間接的解釋。
8月30日富力地產公布的公司債券報告中，目前富力地產共有9筆國內債，債務規(guī)模就達到490億元。在2020年5月至7月這3個月，富力地產需償還的債券規(guī)模，就達到262億元，2020至2022年的兩年，將是富力地產償債的高峰期。
業(yè)界認為，富力正進入一個與自己對賭明天的豪賭中。在此過程中，公司的財務安全，成為賭注中的一分子。
富力半年報顯示，至6月底公司凈負債額由年初的748億元增至907億元；凈負債率由去年年底時的160%，增至193%。
“公司已采取一系列活動，加強流動資金和成本控制。”富力在半年報中如是說。
對于財務安全，富力究竟采取了什么措施。就此問題，至記者截稿為止，富力方面仍未對記者的采訪給出明確而清晰的回復。
華夏時報 記者 王海春 上海報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 富力融資下跌 收購萬達酒店的錢從哪來？ 接盤萬達的富力正尋求一筆高達119億的貸款 富力為購萬達酒店尋119億貸款 以酒店資產作擔保 富力正尋求一筆119億貸款 用于支付收購萬達酒店資產 富力被傳借119億元付萬達錢 公司回應稱“以公告為準” 搜索更多: 富力 |
