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此前預(yù)告凈利潤(rùn)大增的融創(chuàng)，于8月31日晚間揭曉了上半年成績(jī)單。根據(jù)公告，2017年上半年，融創(chuàng)半年收入133.32億元，凈利約13億元，分別同比增長(zhǎng)26%和1683%。合同銷(xiāo)售金額約1088.5億元，同比增長(zhǎng)94.2%。
融創(chuàng)公告顯示，就在上半年融創(chuàng)的銷(xiāo)售金額有了將近100%的增長(zhǎng)，同時(shí)凈利潤(rùn)出現(xiàn)了16倍以上的增長(zhǎng)，對(duì)于這份比較亮眼的業(yè)績(jī)，融創(chuàng)解釋是因?yàn)榧哟罅送票P(pán)力度，堅(jiān)決銷(xiāo)售去庫(kù)存所致。
實(shí)際上，融創(chuàng)的凈利潤(rùn)能夠大幅增長(zhǎng)，與該公司的拿地、銷(xiāo)售等策略有關(guān)，尤其是大舉并購(gòu)為融創(chuàng)帶來(lái)了較為合適的低價(jià)土地資源，這為后續(xù)產(chǎn)品的凈利潤(rùn)提升奠定了基礎(chǔ)。在收購(gòu)萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的簽約現(xiàn)場(chǎng)，融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌就曾表示，融創(chuàng)不再通過(guò)招拍掛拿地，這也是該公司提升利潤(rùn)空間的策略之一。
融創(chuàng)公告顯示，出于謹(jǐn)慎考慮，該公司大幅減少在土地公開(kāi)市場(chǎng)拿地，通過(guò)并購(gòu)方式謹(jǐn)慎獲取了成本合理的項(xiàng)目，上半年本公司共獲取土地儲(chǔ)備3023萬(wàn)平米。截至2017年上半年融創(chuàng)土地儲(chǔ)備共計(jì)約9951萬(wàn)平米。權(quán)益土地儲(chǔ)備約6842萬(wàn)平米，其中約96%位于一二線及環(huán)一線城市。
對(duì)于下半年的市場(chǎng)，融創(chuàng)判斷政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，尤其是對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商貸款政策的持續(xù)收緊將使得調(diào)控效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，尤其是對(duì)房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大且供應(yīng)持續(xù)增加的城市更為明顯，因此對(duì)下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。
下半年融創(chuàng)將繼續(xù)堅(jiān)持上半年的運(yùn)營(yíng)策略，一方面堅(jiān)決銷(xiāo)售加快周轉(zhuǎn)和提升去化速度，快速回籠資金；另一方面，面對(duì)過(guò)熱的土地市場(chǎng)將堅(jiān)持更加謹(jǐn)慎的土地獲取原則。下半年預(yù)計(jì)，融創(chuàng)有超過(guò)90個(gè)全新項(xiàng)目推盤(pán)開(kāi)售，預(yù)計(jì)貨值將超過(guò)1600億元，下半年的可售資源將超過(guò)3800億元。
除了業(yè)績(jī)，融創(chuàng)亦在公告中稱(chēng)，因?yàn)樯习肽晁顿Y樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視致新業(yè)務(wù)有所波動(dòng)，對(duì)兩公司的投資計(jì)提減值撥備11.1億元，但融創(chuàng)依然看好兩公司長(zhǎng)期價(jià)值，已經(jīng)推動(dòng)樂(lè)視網(wǎng)及樂(lè)視致新在治理結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)、財(cái)務(wù)資金和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等層面采取了多重措施。
融創(chuàng)公告還顯示，截止報(bào)告期內(nèi)，該公司的現(xiàn)金余額約為924億元。孫宏斌此前就介紹，融創(chuàng)的現(xiàn)金流是歷史上最好的時(shí)候。他說(shuō)：“到今年6月30日，融創(chuàng)賬上還有900億元現(xiàn)金，除去即將還債的部分，融創(chuàng)能動(dòng)用的現(xiàn)金將近500億元；其次，融創(chuàng)的回款率和銷(xiāo)售額基本持平，融創(chuàng)基本停止在公開(kāi)市場(chǎng)買(mǎi)地，把現(xiàn)金都留作并購(gòu)之用。”北京商報(bào)訊（記者 阿茹汗）
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