一筆中國(guó)公司的海外交易突然間變成了一宗懸案。
8月21日，英國(guó)上市房地產(chǎn)公司St.Modwen（LSE： SMP） 發(fā)布公告稱，公司和法國(guó)建筑公司Vinci組成的聯(lián)合體已經(jīng)完成關(guān)于6月21日簽署的九榆樹廣場(chǎng)（Nine Elms Square）地塊的出讓，出售價(jià)格為4.7億英鎊（約合人民幣40.3億），目前交易已經(jīng)完成交割，St.Modwen當(dāng)天的公告中并未提及買家身份。
澎湃新聞查詢St． Modwen在6月21日發(fā)布的公告發(fā)現(xiàn)，在這份公告中St.Modwen明確提及買家身份為萬達(dá)商業(yè)（香港），并已經(jīng)和該公司完成了交換合同（exchanged contracts）。
記者通過查詢了解到，根據(jù)英國(guó)法律，“交換合同”是物業(yè)交易的最后一步，在律師進(jìn)行了所有必要的調(diào)查并且符合合同條款之后完成。一旦各方簽署合同并交換合同，就具有約束力。澎湃新聞還查詢了St.Modwen在6月21日至8月21日期間發(fā)布的公告發(fā)現(xiàn)，St.Modwen在這段時(shí)間并未發(fā)布過取消交易或者更換買家的公告。
8月21日，英國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w根據(jù)公告發(fā)布消息稱，萬達(dá)集團(tuán)購(gòu)買倫敦地塊的交易正式完成。
8月22日，萬達(dá)集團(tuán)對(duì)澎湃新聞表示，萬達(dá)集團(tuán)和英國(guó)公司St Modwen的6月21日倫敦地塊交易只是意向協(xié)議，但最終實(shí)際購(gòu)買方并不是萬達(dá)。
據(jù)彭博社報(bào)道，萬達(dá)集團(tuán)在發(fā)送給彭博的聲明中表示，該集團(tuán)的International Real Estate Center已取消收購(gòu)倫敦九榆樹廣場(chǎng)（Nine Elms Square）占地10英畝地塊的計(jì)劃。
8月22日，截至記者發(fā)稿時(shí)，St． Modwen尚未給出回復(fù)說明是否交易對(duì)象產(chǎn)生了變化。
按照此前這份協(xié)議內(nèi)容，Nine Elms Square地塊屬于New Covent Garden（新科芬特園）重建計(jì)劃的一部分，新科芬特園重建計(jì)劃占地57英畝，耗時(shí)10年，賣方St Modwen和Vinci將把買地收入繼續(xù)用于新科芬特園其它地塊的重建工程，重建計(jì)劃中的住宅部分Nine Elms Square從今往后將會(huì)交由新地主萬達(dá)全權(quán)負(fù)責(zé)。
該地塊位于倫敦一區(qū)Vauxhall，占地10英畝（約合4萬平方米），位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。Nine Elms Square地塊目前已經(jīng)取得初步規(guī)劃許可，可以在這一地塊上建設(shè)一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應(yīng)大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。
緊挨著該地塊的是萬達(dá)集團(tuán)在倫敦的第一個(gè)項(xiàng)目——倫敦One。
2013年6月，萬達(dá)集團(tuán)宣布將投資7億英鎊，在位于倫敦西部旺茲沃思區(qū)、緊鄰泰晤士河的黃金地段建設(shè)超五星級(jí)的萬達(dá)酒店和頂級(jí)公寓。
該項(xiàng)目的總建筑面積為10 ．5萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)為雙子塔樓，一棟200米，另一棟165米，擬建成倫敦最高的住宅。該項(xiàng)目共提供439套住宅產(chǎn)品其中可售公寓面積為6.3萬平方米。
在投資開發(fā)倫敦地產(chǎn)項(xiàng)目的同時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)還曾在2013年6月份宣布，斥資3.2億英鎊并購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司。在2014年達(dá)沃斯論壇期間，王健林和英國(guó)首相卡梅倫在共同宣布，未來將在英國(guó)投資20億至30億英鎊開展城市改造項(xiàng)目，主要投資萬達(dá)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。
澎湃新聞 李曉青
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