8月2日，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)（00106.HK）發(fā)布公告，公司全資附屬公司以0元代價(jià)收購(gòu)安徽省馬鞍山市住宅項(xiàng)目“大溪地伊頓莊園”70%的股權(quán)。

　　項(xiàng)目占地面積近13.85萬(wàn)平方米，容積率1.8，規(guī)劃總建筑面積32.32萬(wàn)平方米，地上建筑面積24.92萬(wàn)平方米，目前規(guī)劃為聯(lián)排別墅和洋房。

　　資料顯示，大溪地伊頓莊園項(xiàng)目公司為馬鞍山星文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“馬鞍山星文”），無(wú)錫星海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“無(wú)錫星海”）擁有其90%的股權(quán)，安徽日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“安徽日?qǐng)?bào)”）擁有10%的股權(quán)，后者并已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　公告顯示，朗詩(shī)全資附屬公司南京朗銘地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“朗銘地產(chǎn)”）已與無(wú)錫星海、安徽日?qǐng)?bào)和馬鞍山星文簽訂收購(gòu)協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，南京朗銘有條件同意收購(gòu)，及無(wú)錫星海有條件同意出售銷售股份，代價(jià)為0元，以及南京朗銘有條件同意向目標(biāo)公司馬鞍山星文提供2.8億元股東貸款，期限為2年，利率為每年10%，用于償還先前債務(wù)。

　　此外，協(xié)議簽署后三日內(nèi)，南京朗銘、無(wú)錫星海及安徽日?qǐng)?bào)三方將以南京朗銘名義開立共管賬戶，并由南京朗銘向其內(nèi)存入人民幣2億元作共管資金。

　　截止2017年6月30日，馬鞍山星文擁有凈資產(chǎn)3648萬(wàn)元元，總資產(chǎn)5.35億元。2015年和2016年，扣除稅及非經(jīng)常項(xiàng)目后凈虧損212.69萬(wàn)元和207.19萬(wàn)元。

　　有上市房企負(fù)責(zé)收購(gòu)的業(yè)內(nèi)人士向澎湃新聞，該宗收購(gòu)表面看代價(jià)是0元，按常理平價(jià)收購(gòu)價(jià)格應(yīng)是股權(quán)對(duì)價(jià)3684萬(wàn)元*70%，折價(jià)收購(gòu)或是處于稅籌的考量，不僅如此，朗詩(shī)還需承債，就公布的資產(chǎn)情況看，標(biāo)的公司的負(fù)債約4.98億元，朗詩(shī)需要承擔(dān)其中的70%即3.49億元。

　　截止2017年6月30日，截至2017年6月30的前6個(gè)月，朗詩(shī)實(shí)現(xiàn)簽約銷售額（包括本集團(tuán)的委托開發(fā)管理項(xiàng)目）約96.87億元，同比增長(zhǎng)5%，簽約建筑面積約38.24萬(wàn)平方米。（來(lái)源：澎湃新聞網(wǎng)）

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