7月20日?qǐng)?bào)道 外媒稱(chēng)，在上周宣布的資產(chǎn)出售交易遭到主要評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)批評(píng)后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司出售主題樂(lè)園和酒店資產(chǎn)的計(jì)劃在19日出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折。

　　《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站7月20日?qǐng)?bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為其酒店資產(chǎn)引入了一個(gè)新買(mǎi)家--廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，后者將以人民幣199.1億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)的77家酒店。

　　萬(wàn)達(dá)還將把主題樂(lè)園和旅游項(xiàng)目91%股份以人民幣438.4億元出售給融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司，其中四個(gè)已經(jīng)竣工，九個(gè)已經(jīng)規(guī)劃好。

　　融創(chuàng)中國(guó)原計(jì)劃收購(gòu)萬(wàn)達(dá)的酒店和主題樂(lè)園。

　　另?yè)?jù)路透社7月19日?qǐng)?bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)此前的公告顯示，與融創(chuàng)在7月10日已簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬(wàn)達(dá)將以295.75億元，出售南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款；并以335.95億元出售北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等76個(gè)酒店。

　　和此前的公告相比，最新轉(zhuǎn)讓協(xié)議中萬(wàn)達(dá)商業(yè)出售酒店項(xiàng)目增加1個(gè)，至77個(gè)，但酒店資產(chǎn)售價(jià)降至199.06億元；文旅資產(chǎn)售價(jià)增加至438.44億元。

　　《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站報(bào)道稱(chēng)，王健林19日在北京對(duì)記者說(shuō)，根據(jù)修改后的協(xié)議，融創(chuàng)中國(guó)將為主題樂(lè)園資產(chǎn)支付更高的價(jià)格，但不買(mǎi)酒店資產(chǎn)，這種安排更劃算。而按照原計(jì)劃，本身杠桿率很高的融創(chuàng)中國(guó)將獲得萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提供的一筆貸款，用來(lái)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)。

　　王健林表示，融創(chuàng)中國(guó)現(xiàn)在無(wú)需通過(guò)萬(wàn)達(dá)的借款完成交易了。

　　報(bào)道稱(chēng)，在此之前，標(biāo)準(zhǔn)普爾將萬(wàn)達(dá)旗下的主要房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)信貸評(píng)級(jí)列入負(fù)面觀察名單，稱(chēng)這樁交易可能會(huì)削弱其業(yè)務(wù)。

　　融創(chuàng)中國(guó)此前在監(jiān)管文件中披露，將從萬(wàn)達(dá)取得貸款用于收購(gòu)萬(wàn)達(dá)主題樂(lè)園資產(chǎn)，隨后，三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均就融創(chuàng)中國(guó)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出警告。惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)將融創(chuàng)中國(guó)的企業(yè)信貸評(píng)級(jí)下調(diào)一檔。

　　路透社的報(bào)道稱(chēng)，王健林指出，此次融創(chuàng)同意不收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店物業(yè)并增加收購(gòu)金額，整體交易還是劃算。融創(chuàng)無(wú)需通過(guò)萬(wàn)達(dá)借款就可完成交易，使交易過(guò)程簡(jiǎn)化。融創(chuàng)已將首筆150億元支付給了萬(wàn)達(dá)商業(yè)。

　　出席同一場(chǎng)合的融創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宏斌也表示，這個(gè)調(diào)整對(duì)融創(chuàng)而言比原來(lái)的交易方案有了更好的流動(dòng)性，降低了融創(chuàng)的負(fù)債水平，同時(shí)也承擔(dān)了原酒店交易對(duì)價(jià)的折讓部分，對(duì)于和萬(wàn)達(dá)合作的文旅項(xiàng)目資產(chǎn)包這是可以接受的溢價(jià)，這種交易安排三方都很滿意。

　　來(lái)源：參考消息網(wǎng)

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