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財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，在出售光華路SOHO2、凌空SOHO后，SOHO中國(guó)仍然擁有21個(gè)辦公樓項(xiàng)目，持有物業(yè)建筑面積為140余萬(wàn)平方米。賣(mài)樓的同時(shí)，潘石屹也在建樓。上海天山廣場(chǎng)SOHO今年入市啟動(dòng)預(yù)租，北京麗澤SOHO和上海古北SOHO也將在2018年底完工。
套現(xiàn)用于共享辦公3Q項(xiàng)目及分紅
五年前，當(dāng)潘石屹在2012年的年中業(yè)績(jī)會(huì)上宣布，將告別以往的散售模式，從“開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售”轉(zhuǎn)向“開(kāi)發(fā)-自持”時(shí)，SOHO中國(guó)股價(jià)連續(xù)三日大跌。
今日回憶起當(dāng)時(shí)場(chǎng)景時(shí)，潘石屹依舊心有余悸，“媒體的質(zhì)疑無(wú)所謂，愛(ài)說(shuō)什么說(shuō)去吧。對(duì)我來(lái)說(shuō)最焦慮的就是我接受采訪(fǎng)，從香港的發(fā)布會(huì)出來(lái)之后，股票就跌了10%，那個(gè)時(shí)候大家都不看好這個(gè)轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，能夠賺這樣多的錢(qián)，全是因?yàn)?012年這個(gè)決定。”
從財(cái)報(bào)來(lái)看，經(jīng)歷轉(zhuǎn)型初期陣痛轉(zhuǎn)型后的SOHO中國(guó)，近三年的租金收入分別為4.25億元、10.52億元和15.11億元，保持每年50%的增速。不過(guò)這與SOHO中國(guó)這三年有新的寫(xiě)字樓投入運(yùn)營(yíng)有關(guān)。
自2012宣布轉(zhuǎn)型以來(lái)，SOHO中國(guó)營(yíng)收總額連年下降，2013年，SOHO中國(guó)的營(yíng)收總額為146.1億元，2014年為60.98億元，2015年更是低至9.95億元。
2015年2月，SOHO中國(guó)推出“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的共享辦公空間”SOHO 3Q，希望從選房、訂房到付款交易每個(gè)環(huán)節(jié)都在網(wǎng)上進(jìn)行，為流動(dòng)人群提供O2O模式的辦公場(chǎng)所，這被潘石屹視為公司兩年之后新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
在回應(yīng)騰訊財(cái)經(jīng)項(xiàng)目套現(xiàn)的大量資金如何使用時(shí)，潘石屹稱(chēng)，“主要用于SOHO 3Q的發(fā)展以及和分紅。”
截止目前，SOHO 3Q已成為北京、上海最大的共享辦公空間，目前在北京上海核心地段擁有18個(gè)中心，此外還有1個(gè)中心在建，總計(jì)超過(guò)17000個(gè)座位。不過(guò)，在SOHO中國(guó)財(cái)報(bào)中，尚未體現(xiàn)3Q的收入詳情。
潘石屹稱(chēng)，除了北上廣深之外，未來(lái)3Q還會(huì)到二三線(xiàn)城市去，租用現(xiàn)有市場(chǎng)上空置的房產(chǎn)資源，租過(guò)來(lái)以后裝修、收租金等，暫時(shí)不會(huì)考慮貼牌及輸出管理。他還透露，在接下來(lái)兩個(gè)月內(nèi)，SOHO 3Q還要進(jìn)行一輪融資，“不是因?yàn)槲覀內(nèi)卞X(qián)，而是要把3Q的價(jià)值體現(xiàn)出來(lái)，為下一步發(fā)展做鋪墊。”
當(dāng)被問(wèn)及下一步是否指向分拆上市時(shí)，潘石屹看了一旁的SOHO總裁閻巖一眼，略顯猶豫地說(shuō)：“各種可能性都是存在的。”
騰訊財(cái)經(jīng) 作者 郭亦非 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 潘石屹回應(yīng)SOHO中國(guó)是否將繼續(xù)銷(xiāo)售項(xiàng)目 ：走一步看一步 潘石屹：SOHO有兩個(gè)項(xiàng)目永遠(yuǎn)不會(huì)賣(mài) 我還是一個(gè)房產(chǎn)商 SOHO中國(guó)欲再售京滬資產(chǎn) 潘石屹可套現(xiàn)超340億 SOHO中國(guó)欲再售旗下兩項(xiàng)目 SOHO中國(guó)35.73億整售虹口SOHO 折合單價(jià)每平米5.1萬(wàn) 搜索更多: SOHO |
