減少地產(chǎn)板塊
盡管在重組后，長實地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主要以地產(chǎn)為主業(yè)，但是實際上從公司策略來看，長實地產(chǎn)的業(yè)務(wù)完全不像長和系擴(kuò)張得那么快。
李澤鉅曾在投資者會議上表明態(tài)度——除了總部長江中心外，香港的物業(yè)都可以賣。
近年來，長實地產(chǎn)在拍賣土地方面的積極性非常低，自從香港2013年廢除勾地制度，改為招標(biāo)形式拍賣土地以來，其間賣出的118幅官地中，長實地產(chǎn)只投得一幅。而且，該地皮的規(guī)模只有6.8萬平方英尺，對于長實地產(chǎn)來說，顯得九牛一毛。
根據(jù)其年報，截至2016年終結(jié)算日，長實地產(chǎn)擁有可開發(fā)的土地儲備約1.35億平方英尺（約為1260萬平方米），其中600萬平方英尺（60萬平方米）、1.25億平方英尺（1160萬平方米）及400萬平方英尺（40萬平方米）分別位于香港、內(nèi)地及海外。
由于很多市場人士擔(dān)憂1997年樓市泡沫重演，長實地產(chǎn)更積極在香港賣樓，在今年上半年賣樓超過1500套，套現(xiàn)逾250億港元，主要來自北角維港頌及荃灣海之戀。
一名市場人士表示，做房地產(chǎn)的生意需要大量關(guān)系維護(hù)，對于性格內(nèi)向的李澤鉅來說，并不屬于強(qiáng)項，加上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)周期性強(qiáng)，所以這一塊商業(yè)板塊會偏輕一些。
萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文對第一財經(jīng)稱，香港的大型發(fā)展商土地儲備很多，還有許多在建項目，不一定要透過拍賣拿地，他認(rèn)為長實地產(chǎn)并不是完全從香港退縮，而其商業(yè)策略只是不會高價搶地。他說，其實港資地產(chǎn)商有許多拿地途徑，比如說從政府拿地、土地改用途、收購及改建等。
顧及李澤楷
實際上，市場上早有人質(zhì)疑，李嘉誠對于兩個兒子的態(tài)度似乎更偏向于李澤鉅，為了保護(hù)兩個兒子的關(guān)系，李嘉誠在6月21日一早被問及是否將所有事情交由李澤鉅負(fù)責(zé)時，特意提到了李澤楷。“一直都是這樣安排的，Richard（李澤楷）都有很多生意的。”李嘉誠說。
在李嘉誠的多次表態(tài)中，都不難看出他對于李澤楷的支持，“數(shù)字比你們知道的生意資產(chǎn)會以倍數(shù)計算，絕對不會少”。
而特立獨行的李澤楷一直都在做自己想做的事情，更是資本玩家。1991年，他受父命回港工作，創(chuàng)立了星空傳媒。此后還參與了電訊盈科的交易，通過行使手上的認(rèn)股權(quán)、賣出套現(xiàn)等，讓他幾年賺了幾十億港元。
近年來，他對資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)非常感興趣。
2012年10月19日，他私人擁有的盈科拓展以21.4億美元的價格，現(xiàn)金收購了荷蘭國際集團(tuán)（ING）位于中國香港、中國澳門和泰國的保險業(yè)務(wù)，并將其改名為富衛(wèi)。富衛(wèi)積極拓展業(yè)務(wù)至印尼及菲律賓，最近還進(jìn)入了新加坡、越南和日本市場。
不難發(fā)現(xiàn)，本科學(xué)習(xí)計算機(jī)的李澤楷一直對高科技及電信行業(yè)有很大的興趣。他在去年注資千萬美元于持有《信報》的信托基金，以創(chuàng)辦自媒體Stakk，而這個平臺主要是以原創(chuàng)視頻為主的新媒體，內(nèi)容都是年輕人的話題，在臉譜（Facebook）獲得點贊的數(shù)字達(dá)到67萬。
除了李澤楷，李嘉誠基金會也是李嘉誠非�？粗氐牟糠�。李嘉誠在2006年曾經(jīng)稱，自己在1980年成立了基金會，他是自己的“第三個兒子”，早已擁有不少的資產(chǎn)，他將全心全意愛護(hù)“他”，并相信基金會的同仁及家人一定會把自己的理念和心愿延續(xù)下去。值得一提的是，擔(dān)任李嘉誠基金會董事的香港商界女強(qiáng)人周凱旋，與李嘉誠相識24年并為其打理基金會等事務(wù)，自然也頗為外界所關(guān)注。
香港商界總有許多傳奇，但“超人”只有一個。從龐大的商業(yè)帝國退休，“超人”自會掂量輕重。
第一財經(jīng)日報 羅琦
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