雖然公司公告稱本次資產(chǎn)出售的重要原因是高級連鎖超市業(yè)態(tài)對商圈要求嚴格，客層狹窄，店鋪布局受限且未來發(fā)展空間有限，但以未來收益法評估華聯(lián)精品100%股權時卻出現(xiàn)大幅增值，且華聯(lián)精品近兩年仍陸續(xù)開設新門店。對此，上交所要求公司進一步解釋本次資產(chǎn)出售的原因，并評估本次資產(chǎn)處置對公司未來在高級連鎖超市業(yè)態(tài)發(fā)展的影響，是否損害上市公司利益。

　　2016年虧損、2015年扣非后虧損的華聯(lián)綜超擬將其持有的高級連鎖超市華聯(lián)精品100%股權轉(zhuǎn)讓給凱大鉑川，預計產(chǎn)生3.15億元收益，標的資產(chǎn)增值率高達1509.86%。上交所隨即于公司發(fā)布公告當日下發(fā)問詢函，詢問本次交易的動機。

　　公告披露，截至2017年4月30日，華聯(lián)精品的凈資產(chǎn)為-2085萬元，2016年虧損887萬元，但收益法評估值為2.94億元，增值3.15億元，增值率1509.86%。對此，上交所要求公司說明兩個問題：一是華聯(lián)精品凈資產(chǎn)和凈利潤均為負，未來收益法評估大幅增值的原因及合理性；二是結合上述評估結果，進一步說明本次資產(chǎn)出售的原因，以及對高級連鎖超市業(yè)態(tài)發(fā)展前景的預期是否合理。

　　同時，上交所進一步指出華聯(lián)綜超對本次出售資產(chǎn)的原因不能自圓其說。雖然公司公告稱本次資產(chǎn)出售的重要原因是高級連鎖超市業(yè)態(tài)對商圈要求嚴格，客層狹窄，店鋪布局受限且未來發(fā)展空間有限，但以未來收益法評估華聯(lián)精品100%股權時卻出現(xiàn)大幅增值，且華聯(lián)精品近兩年仍陸續(xù)開設新門店。對此，上交所要求公司進一步解釋本次資產(chǎn)出售的原因，并評估本次資產(chǎn)處置對公司未來在高級連鎖超市業(yè)態(tài)發(fā)展的影響，是否損害上市公司利益。

　　此外，上交所還對交易對方凱大鉑川履約能力存疑。公司披露，本次交易對價為2.95億元，受讓方須在協(xié)議生效之日起7日內(nèi)支付交易價款的50%，并在30日內(nèi)支付剩余50%款項。同時，華聯(lián)精品尚欠華聯(lián)綜超1.20億元往來債務，交易對方凱大鉑川保證在過戶登記3個月內(nèi)全部清償。

　　公告顯示，凱大鉑川截至2016年12月31日總資產(chǎn)僅6290.77萬元，2016年實現(xiàn)營業(yè)收入1.50萬元，2016年虧損13.58萬元；2017年1-5月實現(xiàn)營業(yè)收入0元。截至2017年5月31日，凱大鉑川總資產(chǎn)3.68億元，凈資產(chǎn)為5418.49萬元，近期負債大幅增加。

　　故上交所要求公司補充披露凱大鉑川本次收購的資金來源和融資安排，是否存在直接或間接來源于華聯(lián)綜超及關聯(lián)方的資金。同時，上交所要求公司結合上述資金來源，進一步說明凱大鉑川資金狀況，并核實其是否有如期履約的能力。此外，上交所還要求公司補充披露凱大鉑川上述負債的形成原因、借款日期、到期日；并結合凱大鉑川和華聯(lián)精品的經(jīng)營情況，說明上述負債的償還資金來源。（來源：上海證券報·中國證券網(wǎng) 作者：徐晶晶）

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