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李錦記的地產(chǎn)野心
公開資料顯示，此次有意于“小黃瓜”的李錦記成立于1888年，總部位于香港。經(jīng)過(guò)將近130年的發(fā)展，李錦記已從一個(gè)只生產(chǎn)蠔油和蝦醬的小作坊發(fā)展成為擁有200多款產(chǎn)品、遠(yuǎn)銷100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的跨國(guó)醬料集團(tuán)。
目前，李錦記擁有超過(guò)4500名員工，在美國(guó)、馬來(lái)西亞、以及中國(guó)的新會(huì)、黃埔等地?fù)碛泄S。其中，位于廣東新會(huì)市七堡鎮(zhèn)的廠房就占地1700畝。
對(duì)于此次擬收購(gòu)倫敦“小黃瓜”，有分析人士稱，這是其進(jìn)一步加大海外布局的體現(xiàn)。同時(shí)還指出，李錦記總部在香港，不受資金管制，也不缺海外資金，完全有能力全資收購(gòu)“小黃瓜”。
但事實(shí)上，這并不是李錦記第一次踏足英國(guó)倫敦。早于去年12月，該公司便已揮金3700萬(wàn)英鎊拿下了位于倫敦金絲雀碼頭金融城的寫字樓物業(yè)3 Harbour Exchange。
據(jù)了解，這棟寫字樓建筑面積約合8362平方米，租客包括匯豐銀行、獵頭公司Palm Mason、建筑公司Echo等，李錦記買下該物業(yè)后也會(huì)入駐其中一層。
資料顯示，該棟大樓本是英國(guó)地產(chǎn)基金Clearbell旗下的Clearbell Property Partners II基金于2014年買下的物業(yè)。在獲得擁有權(quán)之后，Clearbell就對(duì)此進(jìn)行了大規(guī)模的改造升級(jí)：包括續(xù)約了租約，升級(jí)了空置的辦公空間和公共空間。
升級(jí)改造后的3 Harbour Exchange，大幅降低了能耗成本并提高了租金收入，李錦記的收購(gòu)正好間接享受了這一成果。
但其實(shí)，醬油巨頭對(duì)地產(chǎn)物業(yè)的涉足，還要追溯到其2015年與萬(wàn)科的一項(xiàng)合作。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，2015年12月10日，李錦記與萬(wàn)科置業(yè)成立合資公司，以57億元拿下瑞安房地產(chǎn)旗下上海企業(yè)天地3號(hào)物業(yè)。
資料顯示，企業(yè)天地3號(hào)辦公樓及零售部份的可售總建筑面積約為87295平方米，其中辦公樓的可售建筑面積約為56518平方米，零售部份約為30777平方米。
在上述收購(gòu)中，李錦記出資90%，萬(wàn)科出資10%，收購(gòu)?fù)瓿珊螅f(wàn)科集團(tuán)旗下的萬(wàn)丈資本將負(fù)責(zé)企業(yè)天地3號(hào)未來(lái)的整體資產(chǎn)管理。
經(jīng)過(guò)一年的運(yùn)作招商后，2016年12月，重新更名為“無(wú)限極薈”的企業(yè)天地3號(hào)迎來(lái)開幕，標(biāo)志著李錦記在地產(chǎn)物業(yè)上的首個(gè)項(xiàng)目正式落地。
雖然此次是否能達(dá)成收購(gòu)“小黃瓜”的交易尚未可知，但有消息稱，李錦記一直委托商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕考察倫敦多幢高端大廈，打算在這良好投資環(huán)境下跑馬圈地，收購(gòu)更多的物業(yè)。
（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 曾劍萍） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 李錦記或購(gòu)倫敦金融城最著名地標(biāo)“小黃瓜” 香港華人置業(yè)競(jìng)購(gòu)倫敦金融城摩天大樓42號(hào)大廈 地產(chǎn)投資前景黯淡 倫敦金融城寫字樓租金急跌 搜索更多: 倫敦金融城 |
