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4月18日下午5點(diǎn)多，李玉梅（化名）又出現(xiàn)在了天都十六區(qū)售樓處，和她一起的還有另外十幾個(gè)人。他們都是早先買(mǎi)下銀川市老城區(qū)黃金地段天都十六區(qū)商品房的業(yè)主，自從得知商品房有可能爛尾之后，跑售樓處已經(jīng)成了他們最近兩年的日常工作。
分到天都十六區(qū)拆遷安置房的蔣麗（化名）也忿忿不平。她認(rèn)為，分給她的天都十六區(qū)的兩套拆遷安置房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，與戶(hù)型合理、環(huán)境較好的商品房相比，差距甚大。和蔣麗持有同樣觀點(diǎn)的拆遷戶(hù)共有38家，他們?cè)缦染幼≡诟吲_(tái)村的二層別墅。
開(kāi)發(fā)天都十六區(qū)項(xiàng)目的寧夏鴻天房置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“鴻天房”），最近兩年?duì)砍哆M(jìn)了61起法律訴訟，截至2015年6月底共欠稅2270萬(wàn)，今年3月因?yàn)?ldquo;通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”而被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。開(kāi)發(fā)商鴻天房工作人員承認(rèn)，商品房遲遲未能建成交房的原因是資金鏈斷裂。而《華夏時(shí)報(bào)》記者拿到的一份借款協(xié)議顯示：資金鏈斷裂后，鴻天房仍向無(wú)力承擔(dān)首付的購(gòu)房者提供免息借款，用于幫助購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)本不應(yīng)該對(duì)外銷(xiāo)售的拆遷安置房。
鬧市爛尾樓
據(jù)相關(guān)報(bào)道，2008年開(kāi)始，銀川市規(guī)劃部門(mén)開(kāi)始對(duì)天都十六區(qū)所在地塊的老城區(qū)進(jìn)行綜合整治規(guī)劃。2011年，銀川市興慶區(qū)征地拆遷辦公室與包括蔣麗在內(nèi)的拆遷戶(hù)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，鑒證方為銀古路街道辦事處。
2012年下半年，天都十六區(qū)東區(qū)作為該地產(chǎn)項(xiàng)目的一期工程開(kāi)始開(kāi)發(fā)。整個(gè)東區(qū)為拆遷安置區(qū)，計(jì)劃安置高臺(tái)寺村10隊(duì)和11隊(duì)、小康村、五中家屬院等拆遷戶(hù)，共359戶(hù)1545人。2013年6月，天都十六區(qū)西區(qū)作為項(xiàng)目二期工程開(kāi)工建設(shè)，包括商品房和商鋪，用于對(duì)外銷(xiāo)售。
據(jù)記者實(shí)地了解，銀川的多數(shù)市民傾向于在老城買(mǎi)房，老城房?jī)r(jià)普遍比新城貴。在李玉梅等購(gòu)房者的眼中，天都十六區(qū)位于興慶區(qū)新華街中段，是老城區(qū)中的黃金位置。多位購(gòu)房者表示，附近地段的商品房目前的均價(jià)約在每平米5800元，位置還沒(méi)有天都十六區(qū)好，天都十六區(qū)的商品房市場(chǎng)價(jià)應(yīng)該超過(guò)6000元。
同樣看好該位置的購(gòu)房者從2014年預(yù)售開(kāi)啟后擁入售樓處。根據(jù)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證，商品房項(xiàng)目應(yīng)于2015年1月竣工。
商品房主體2014年已經(jīng)完工，然而直到現(xiàn)在，李玉梅等購(gòu)房者還沒(méi)有等來(lái)房子竣工。從小區(qū)外面看，完全看不出房子尚未完工。他們需要等的只是門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施和監(jiān)控?cái)z像頭等周邊設(shè)施，一等就是兩年多。
售樓處一位工作人員告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，商品房主體完成后，開(kāi)發(fā)商鴻天房陷入資金鏈斷裂，無(wú)力進(jìn)行上述周邊設(shè)施建設(shè)，需要未繳清房款的業(yè)主付款，才能開(kāi)展建設(shè)。多位維權(quán)業(yè)主告訴本報(bào)記者，購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主中有約100名只繳納了首付款，未結(jié)清余款，欠款規(guī)模約在900萬(wàn)元；而項(xiàng)目的建筑用地規(guī)劃許可證上寫(xiě)明，天都十六區(qū)總投資近13億。13個(gè)億的項(xiàng)目因?yàn)?00萬(wàn)尾款不能完工，讓李玉梅感到難以置信。更讓她難以接受的是，她要為別人欠下的錢(qián)付出代價(jià)。
維權(quán)者和售樓處工作人員均表示，欠款購(gòu)房者的首付款多是從開(kāi)發(fā)商處“借來(lái)”的。記者在售樓處拿到的一份借款協(xié)議顯示，2015年8月，鴻天房仍對(duì)一位買(mǎi)房者提供了8.5萬(wàn)元的免息借款，用于認(rèn)購(gòu)東區(qū)2號(hào)樓7樓某房，此時(shí)已是鴻天房“資金鏈斷裂”的第二年。維權(quán)業(yè)主們普遍認(rèn)為，鴻天房是以不交房作為催款手段，只要有一戶(hù)不把錢(qián)交清，所有的住戶(hù)都拿不到房子鑰匙。
記者以業(yè)務(wù)合作為名聯(lián)系了鴻天房多位員工，他們均拒絕提供老板茍勝利的電話，其中一位工作人員表示，茍勝利近期剛剛換過(guò)手機(jī)號(hào)；而從某企業(yè)查詢(xún)平臺(tái)可查到，最近兩年鴻天房牽扯進(jìn)了61起法律訴訟，多是作為被告和被執(zhí)行人，涉及訴訟多是拖欠工程款項(xiàng)和延期交房；當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的一份公告中，鴻天房到2015年6月底共欠稅2270萬(wàn)元。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 鴻天房 |
