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據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然卸任了董事長一職，但作為推動金融街上市的頭號人物，王功偉對整個金融街集團(tuán)的內(nèi)部決策仍然有較大影響。
事實上，王功偉牽扯的是北京市西城區(qū)委副書記、區(qū)長呂錫文受賄一案。在呂錫文任職期間，金融街控股因掛靠西城區(qū)國資委獲得了強(qiáng)大背景，享有北京金融街的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)利，因此得以快速發(fā)展。
據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》報道，正是依托與西城區(qū)政府的親密優(yōu)勢，金融街控股的業(yè)務(wù)從地產(chǎn)開發(fā)拓展到城市功能完善，成為了西城區(qū)最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。
隨著呂錫文落馬，王功偉也接受了上級調(diào)查。同時，一并被調(diào)查的還有金融街控股董事鞠瑾。他與王功偉自2000年便是“金牌搭檔”，也是金融街控股實際上的“二把手”。
因此，有業(yè)內(nèi)人士指出，此次政商風(fēng)波會影響到金融街部分經(jīng)營項目，比如拿地數(shù)量和拿地節(jié)奏等等。
業(yè)績未受影響
但從目前的業(yè)績來看，金融街控股并未受此次風(fēng)波影響。
金融街控股2016年財報顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售簽約金額276億元，同比增長84%。其中，商務(wù)地產(chǎn)實現(xiàn)銷售簽約額123億元，同比增長73%；住宅產(chǎn)品實現(xiàn)銷售簽約額 153 億元，同比增長 94%。
報告期內(nèi)，公司將北京金融街區(qū)域部分物業(yè)由自主經(jīng)營變更為長期出租，同時增持上海的金融街海倫中心，自持物業(yè)面積有所增加，自持物業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。同時，公司寫字樓、商業(yè)及酒店板塊，實現(xiàn)營業(yè)收入約 17.5 億元，同比增長 25%；實現(xiàn)息稅前利潤約 10.0 億元，同比增長 44%，自持業(yè)務(wù)營業(yè)收入、息稅前利潤、息稅前利潤率均創(chuàng)歷史新高，盈利能力持續(xù)提升。
目前而言，一線城市被房企視為“香餑餑”，而三四線城市因為庫存過大被房企視為“票房毒藥”。
金融街方面表示，面對一線城市和區(qū)域中心城市土地市場價格高漲的局面，公司保持客觀理性的投資思路，采取“積極關(guān)注、重點參與、理性定價”的投資策略，采用多管齊下方式獲取項目，年內(nèi)通過公開市場、兼并收購等方式在重慶、廣州獲取 2 個項目（規(guī)劃建筑面積約 50 多萬平米），以合理的價格在重點城市補(bǔ)充了優(yōu)質(zhì)項目資源。
這么看來，金融街控股的經(jīng)營狀況并未受到較大影響。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟分析認(rèn)為，國有企業(yè)上市公司的人事變動，并不會像私企一樣靈敏地反映在公司業(yè)績上，它還要受到國資委政策的影響。所以無論是之前的政商風(fēng)波還是如今的人事調(diào)整，對金融街控股的發(fā)展方向均不會有太大影響。
但易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)卻認(rèn)為，此次金融街控股的人事變化，透露出某些信號。
他說：“新任總經(jīng)理呂洪斌先生，曾在京津冀、長三角和珠三角等區(qū)域任職。此次他的任職，體現(xiàn)了企業(yè)管理層對核心城市管理模式的認(rèn)可。后續(xù)金融街的發(fā)展，應(yīng)該還會考慮繼續(xù)扎根核心城市和核心區(qū)域。”
�。▉碓矗荷虡I(yè)地產(chǎn)觀察 周蕾） 共2頁 上一頁 [1] [2] 金融街集團(tuán)鞏固控制權(quán) 增持金融街控股1.07%股份 金融街連頒三道高管辭職令 董事長劉世春因調(diào)任離職 北京金融街購物中心放對了吉祥物 證監(jiān)會盡力了 金融街購物中心這次終于擺對了 連夜運(yùn)來金牛壓陣 北京金融街購物中心“黑天鵝”展出僅3小時被撤 搜索更多: 金融街 |
