或許因為2月15日是一個宜“訂盟”的日子，又或許更多的是開發(fā)商們對樓市未來走勢依舊看好，所以除了深圳、廈門之外，位于華東的蘇州、南京也在同日拍地。
但與蘇州不同的是，南京土拍環(huán)節(jié)已在2月14日展開，15日只是對當時報價達到最高限價的5幅地塊進行搖號。
最終的搖號結(jié)果顯示，南京本次成交總價最高的中華門G98地塊，由招商以總價98.1億元拿得。另外，江浦G99地塊由銀城29.6億元競得；西善橋G100地塊由綠城拿得，成交總價38.1億元；城北G101地塊花落常州星河，成交總價17.2億元；江浦G102地塊則由金輝以9.4億元競得。
5幅地塊的總成交價達192.4億元，總建筑面積達72.26萬平方米。若算上金茂73.4億元摘的G97地塊、萊蒙2.9億元所摘G103地塊，南京本次土拍共收金268.7億元。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，不僅南京土拍競爭激烈，蘇州本次賣地同樣引來約40家房企報名參加，收金121.6億元。
在3幅較大的經(jīng)營性用地出讓中，龍湖17.5億元拿下蘇地2016-WG-76號地塊；而金茂無疑成為最大贏家——分別以34.22億元、68.7億元將面積最大的蘇地2016-WG-81號及82號地塊收入囊中。
招商98億定鼎南京
2月14日南京拍地，除了是農(nóng)歷雞年首場土拍之外，達183.7億元的總起價也引人關(guān)注。不過，當天由于競爭激烈，僅G97地塊、G103地塊2宗地直接成交，其余5地塊報價均達到最高限價而進入15日搖號流程。
當中最受矚目的當屬編號NO.2016G98的秦淮區(qū)中華門外中山南路以西地塊，在出讓前就有猜測認為，G98地塊有可能將由中信泰富打造越城天地項目。
之所以有此種猜想，是由于中信泰富在2016年5月就曾與秦淮區(qū)政府推出戰(zhàn)略合作項目——中信泰富將投資150億元，在中華門外長干里越城天地打造一個集高端商務、創(chuàng)意辦公、生活體驗、文化旅游于一體的大型城市綜合體。
地塊較多的商業(yè)設定也進一步奠定了這種猜測的基調(diào)。資料顯示，G98地塊面積約32.10萬平方米，土地性質(zhì)為B1商業(yè)用地Bb商辦混合用地Rb商住混合用地R2二類居住用地，綜合容積率僅1.09；掛牌起始價為58.6億元，競爭保障房建設資金起始價為85億元，預售限制起始價為78.4億元。現(xiàn)房銷售起始價88.2億元，最高限價98億元。
當天參與G98地塊競價的共有9家房企，中信泰富正是其中之一，但此外還有招商、萬科、碧桂園、華發(fā)、中海、銀城、安居、泰禾等參與其中，這也使得競爭極為激烈。
在兩家房企僵持不下的角逐中，該地塊足足競拍了4個小時，舉牌395輪，叫價也達到了最高限價98億元，最終進入搖號流程用以確定地塊歸屬，這也使得中信泰富拿地充滿變數(shù)。
2月15日下午3時搖號揭盅，G98地塊與中信泰富失之交臂，終由招商以總價98.1億元奪得，成為南京總價地王，折合樓面價28035.67元/平米，溢價率67.4%。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱搖號結(jié)果，其余4宗地塊的結(jié)果分別為，銀城以29.6億元競得NO.2016G99號浦口區(qū)江浦街道白馬路東側(cè)、海都路西側(cè)地塊，折合樓面價23017元/平方米。
綠城以38.1億元競得NO.2016G100號雨花臺區(qū)西善橋街道岱山南側(cè)地塊，折合樓面價為21745元/平方米，。
星河以17.2億元競得NO.2016G101號玄武區(qū)紅山街道華飛2號剩余地塊，折合樓面價為30006元/平方米。
金輝以9.4億元競得NO.2016G102號浦口區(qū)江浦街道白馬路以東、花海路以南地塊，折合樓面價為23235元/平方米。
若算上金茂73.4億元摘得的G97地塊、萊蒙2.9億元所摘G103地塊，南京本次土拍共收金268.7億元。
對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，從競拍熱度以及最終的成交價格來看，房企對南京樓市未來的走勢依舊看好。
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