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專家點穴
開店潮造就閉店潮 二房東模式走到盡頭
據(jù)四川省連鎖商業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，成都開業(yè)運營規(guī)劃在建的商業(yè)綜合體及購物中心超過142家，商業(yè)競爭異常激烈。中成房業(yè)數(shù)據(jù)顯示成都購物中心總體量超700萬㎡，在建面積超過250萬㎡，已經(jīng)成為全國商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市。
四川省連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春告訴記者，2016年成都計劃開店的購物中心及綜合體達到30家，不過，如期開店也就9家。“去年關(guān)店的大型超市、百貨也是8家左右。以后成都閉店新開張交替出現(xiàn)會成為新常態(tài)。”
至于關(guān)店潮出現(xiàn)的原因，冉立春認為，前期過度開發(fā)及拓展失速，商場剛性成本上升，例如租金以及人工成本的不斷攀升，讓商城不堪重負。“具體到北京華聯(lián)雙橋店，除了成本的上升，之前鹽市口的店關(guān)門讓雙橋店陷入了孤軍奮戰(zhàn)的局面，喪失了對供應(yīng)商的話語權(quán)。”此外，在雙橋店的附近，家樂福、萬象城和一干即將開業(yè)的百貨商超及綜合體，都對其造成了壓力。“與其陷入僵局重圍，還不如早點關(guān)門。”
“傳統(tǒng)商場的租金聯(lián)營扣點的二房東模式已經(jīng)走到了盡頭，商場自以為甩出了風(fēng)險，但實際上也讓出了利潤。所以未來必須搞買手制加大自采自營的商品力度。”目前成都的購物商場都在提倡體驗式業(yè)態(tài)，但是冉立春認為，大家都搞體驗會進入另一個同質(zhì)化。“只有根據(jù)自身項目特性，做出有個性的創(chuàng)意商業(yè)才是未來的方向。一個商場要受消費者歡迎，那必須差異化錯位經(jīng)營。”
□盤點
2016成都閉店的百貨商超
摩爾百貨：2016年第一家閉店的商場
矗立在天府廣場黃金位置的摩爾百貨，是許多老成都市民的商業(yè)記憶。然而，即將迎來第15個年頭的摩爾百貨天府店卻因近三年租金太高虧損嚴重，已于2016年2月29日正式停業(yè)。成為2016年第一家閉店的商場。
華聯(lián)商廈：老牌商場代表難逃厄運
2016年6月13日，大通燃氣公司發(fā)布公告，由于虧損加劇，公司擬逐步關(guān)閉旗下子公司、成都老牌商場成都華聯(lián)商廈的零售業(yè)務(wù)。老成都耳熟能詳?shù)某啥既A聯(lián)商廈，作為成都老牌商場代表也難逃厄運，被迫與成都市民告別。
三友百貨：傳統(tǒng)百貨生意艱難
2016年8月31日，位于成都撫琴西路與金琴路交界的三友百貨停業(yè)。近年來，受電商的沖擊，傳統(tǒng)百貨商場生意不景氣，成都多家知名百貨相繼停業(yè)。8月31日，位于金牛區(qū)撫琴西路的老牌百貨公司——三友百貨，也貼出告示宣布在當日停止營業(yè)，未來將轉(zhuǎn)型新業(yè)態(tài)。（來源: 華西都市報 作者: 楊尚智） 共2頁 上一頁 [1] [2] 成都又一家商場關(guān)門 北京華聯(lián)雙橋店將于本月8日閉店 北京華聯(lián)長春賽德店被指逼商戶撤場 超市未違約 北京華聯(lián)沈陽五里河超市或15日閉店 商品已撤架 北京華聯(lián)超市長春賽德廣場店將閉店 貨柜漸空 成都鹽市口北京華聯(lián)商廈閉店 未來或轉(zhuǎn)型新型商超 搜索更多: 北京華聯(lián) |
