8月31日，萊蒙國(guó)際集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，上半年，公司收入實(shí)現(xiàn)34.94億港元，同比增長(zhǎng)約69.7%；毛利率約為10.7%，比去年下降了9.9個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)虧損為2185.8萬(wàn)港元，同比增長(zhǎng)216.04%；公司權(quán)益股東應(yīng)占虧損約為4780萬(wàn)港元；每股普通股基本虧損0.03港元；于6月30日，集團(tuán)凈負(fù)債比率約為71.7%。

　　據(jù)媒體查詢，上半年，萊蒙國(guó)際錄得合同銷售及認(rèn)購(gòu)未簽約銷售約31.55億港元，同比下降約16.4%；錄得物業(yè)合同銷售及車位合同銷售合共約28.20億港元，其中物業(yè)合同銷售占約27.46億港元，合同可銷售建筑面積約12.34萬(wàn)平方米，而車位合同銷售占約7390萬(wàn)港元，合同銷售392個(gè)停車位。

　　公告顯示，萊蒙國(guó)際的物業(yè)合同銷售平均售價(jià)為約每平方米2.22萬(wàn)港元，較2015年同期下降約2.8%。

　　萊蒙國(guó)際介紹，于6月30日，集團(tuán)在12個(gè)城市擁有26個(gè)項(xiàng)目，估計(jì)凈可銷售/可租賃建筑面積合共約385.09萬(wàn)平方米，撇除上海莎瑪世紀(jì)公園及上海浦建雅居（均為營(yíng)運(yùn)中服務(wù)式公寓項(xiàng)目）、深圳萊蒙都會(huì)、深圳布吉市場(chǎng)項(xiàng)目、深圳萊蒙·創(chuàng)智谷及深圳南山區(qū)珠江均安舊改項(xiàng)目（全部為重建項(xiàng)目）以及香港元朗項(xiàng)目（農(nóng)地）后，集團(tuán)于6月30日其余估計(jì)土地儲(chǔ)備約220.87萬(wàn)平方米的平均土地成本為每平方米約人民幣2754.7元（相當(dāng)于每平方米約3220.0港元）。

　　萊蒙國(guó)際稱，擬于2016年下半年竣工的估計(jì)凈可銷售/可租賃建筑面積合共約為19.36萬(wàn)平方米，其中約10.38萬(wàn)平方米或53.6%的預(yù)計(jì)竣工可銷售建筑面積已于2016年6月30日經(jīng)預(yù)售獲得鎖定。

　　公告還介紹，上半年，萊蒙國(guó)際自其投資物業(yè)（主要包括購(gòu)物商場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)中心、零售商店、服務(wù)式公寓及停車位）產(chǎn)生經(jīng)常性租金收入約1.51億港元。于6月30日，投資物業(yè)組合（包括分類為持作出售的投資物業(yè)及出售集團(tuán)資產(chǎn)）的可租賃建筑面積合共約為46.90萬(wàn)平方米，公允價(jià)值約為90.75億港元，占其資產(chǎn)總值約24.0%。

　　在海外土地儲(chǔ)備拓展方面，萊蒙國(guó)際還介紹，繼去年集團(tuán)于香港元朗區(qū)通過收購(gòu)多間公司的全部股本取得預(yù)計(jì)可建筑面積約達(dá)13萬(wàn)尺合共三塊土地（現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用途，位于大堂路和十八鄉(xiāng)路旁）之后，于6月30日，集團(tuán)跟獨(dú)立第三方簽署臨時(shí)買賣協(xié)議，以取得一幅預(yù)計(jì)可建筑面積約達(dá)9.3萬(wàn)尺的地塊（現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用途，位于香港元朗所持有的三幅地塊旁）。

　　萊蒙國(guó)際表示，集團(tuán)有意于不久的將來(lái)合并該等農(nóng)地并同時(shí)積極尋找周邊地塊的收購(gòu)機(jī)會(huì)，將進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)從而改變土地為住宅用途作進(jìn)一步開發(fā)。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 陳翠）

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