|
身處多事之秋的萬科于昨日舉行中期業(yè)績發(fā)布會，這是繼6月公司股東大會之后，經(jīng)歷了復(fù)牌、寶能增持、管理層舉報寶能、恒大入局等一系列激變之后，萬科管理層的一次集體亮相與發(fā)聲。而此次披露的31個項目受股權(quán)大戰(zhàn)波及、深鐵合作尚未談妥、大股東增持減持未定、企業(yè)人才危機等信息也暗示“誰的萬科”揭蓋前的企業(yè)面臨的諸多內(nèi)憂外患。
對手緊逼 老大位置難保
萬科半年報顯示，上半年萬科實現(xiàn)銷售收入1900.9億元，同比增長69.9%；實現(xiàn)營業(yè)收入748億元，增長48.8%。
業(yè)績會現(xiàn)場，萬科執(zhí)行副總裁張旭表示，“萬科不跟別人爭第一，盡管有股權(quán)之爭，但我們還是行業(yè)領(lǐng)跑者”。
報告顯示，今年上半年，萬科銷售金額歷時僅118天突破1000億元大關(guān)，比去年同期縮短了59天，達到歷史最短水平，在全國商品房市場的占有率進一步上升至3.9%。
上半年萬科實現(xiàn)營業(yè)收入748.0億元，同比增長48.8%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元，同比增長10.4%。對于利潤增長慢于收入增長的主要原因，萬科表示，當(dāng)期結(jié)算的相當(dāng)一部分項目為2014年房地產(chǎn)市場調(diào)整期內(nèi)售出的項目。
上半年，萬科獲取新土地項目70個，新增項目均價為5488元/平方米。此外，上半年萬科實現(xiàn)新開工面積1665.6萬平方米，較2015年同期增長64.6%，占全年開工計劃的75.7%。
“萬科正面臨對手前所未有的追趕。”一位樓市觀察人士表示，萬科的對手已經(jīng)從以往的綠地變成如今的恒大。截至6月底，恒大累計合約銷售金額約達1417.8億元。而且步步緊逼的恒大已將全年銷售目標(biāo)上調(diào)至3000億元。
值得注意的是，7月恒大合約銷售額達430.1億元，創(chuàng)房企有史以來單月最高銷售紀(jì)錄，前7個月累計銷售1848億元，同比增長82.6%。同期，萬科在7月實現(xiàn)銷售金額274.4億元，銷售面積207.7萬平方米，分別比6月下降35.3%和36.4%。
業(yè)內(nèi)人士評論，若按這個銷售節(jié)奏，萬科交出一哥交椅的可能性正在增加。
外患難平 步入十字路口
7月業(yè)績大幅下降三成，外界認為與愈演愈烈的萬科股權(quán)之爭有關(guān)。6月26日，萬科公告寶能系提請召開臨時股東大會，以罷免王石、郁亮等董事會全體成員和除職工監(jiān)事之外的監(jiān)事會成員。
值得注意的是，王石、郁亮均缺席此次業(yè)績會，從而被坊間猜測正在處理與股權(quán)相關(guān)的“更重要”相關(guān)事宜。
對于外界頗為關(guān)注的引入深圳地鐵事項，萬科方面披露，針對萬科和深圳地鐵的重組，相關(guān)股東并無讓步，依然持反對態(tài)度。 共2頁 [1] [2] 下一頁 恒大的萬科陽謀：或謀求董事會上話語權(quán) 萬科致命弱點：根源在于缺乏股東意識 股權(quán)紛爭團隊動蕩 亮麗半年報難阻萬科“風(fēng)雨飄搖” 萬科管理層被疑醞釀新平臺 收購印力鋪退路？ 萬科：股權(quán)之爭已影響正常運營 搜索更多: 萬科 |
