2月23日，上海市消保委對申城消費者經(jīng)常使用的網(wǎng)上房產(chǎn)中介交易情況進行通報。作為上海市最大的房產(chǎn)交易網(wǎng)站——鏈家地產(chǎn)（下稱“鏈家”）被推至了風口浪尖。

　　在上述會議中，黃先生作為消費者親口講述了自己的購房經(jīng)歷，以及與房產(chǎn)中介鏈家之間的恩怨。

鏈家五大承諾(網(wǎng)絡資料圖)

　　2015年8月，黃先生與鏈家簽訂了一份類似于意向書的居間協(xié)議合同，并支付了一定的定金。當時為黃先生介紹房子的中介人員說，房子下不僅有個人抵押，還涉及銀行抵押之用。黃先生就反問，“在我買房子前你怎么跟我說，(此房)只有按揭呢?”，上述中介人員表示按揭就是抵押。隨后，黃先生到房產(chǎn)交易中心查詢發(fā)現(xiàn)，該房屋有340萬元之高的抵押，而房產(chǎn)的交易價格為400萬元。

　　鏈家方面向黃先生表示，如果首付7成的話，就可把上述抵押的風險彌補住。為防止風險，黃先生要求鏈家方面提供資金監(jiān)管，但遭到鏈家拒絕，后者聲稱沒有這方面的義務。為防范風險，黃先生在簽訂房屋購買合同時，明文規(guī)定280萬元必須用于先償還銀行和個人抵押。

　　但問題發(fā)生了，該房屋的房東本人并沒有把280萬元的資金償還，而是將其挪用，造成了280萬元無法彌補銀行及個人全部抵押貸款的結果。更令人意想不到的是，債權銀行稱，這一房屋抵押在2015年的3月已逾期，房東根本沒有償還貸款的能力，此房已被查封。

　　此時，鏈家方面稱可以借錢給黃先生，并與相關方簽訂了三方協(xié)議，鏈家墊資110萬元希望把交易繼續(xù)完成。2015年10月底，債權銀行將房產(chǎn)抵押解除。

　　然而，劇情再度升級。2015年11月2日、2015年11月10日、2015年12月10日，該房產(chǎn)分別被上海市第二中級人民法院、虹口區(qū)人民法院、浦東新區(qū)人民法院查封，且不是上述抵押的債權銀行。房東夫婦因公司經(jīng)營失敗，欠約相關銀行1.5億元的信用貸款。

　　事情發(fā)生后，鏈家方面表示，簽訂合同后查封的房子“不歸我們管”。黃先生在與法院、律師及相關銀行溝通后，于2016年2月，將上述三處查封全部解除掉。

　　2016年2月5日，黃先生要求鏈家將當時墊資的110萬元所做抵押去掉，使其能正常過戶。但鏈家聲稱，“前述房東已經(jīng)沒有信用了，在房產(chǎn)交易過戶過程中(即房產(chǎn)證尚未拿到時)可能存有重新查封的可能，“這個風險我們不承擔”。鏈家提出，要求以黃先生父母的房子為110萬墊資款做信用擔保，這樣才能解開黃先生的房屋抵押。

　　從2月5日談判，直到2月18日，黃先生以父母房子為110萬元的墊資款做信用擔保，事情才基本得以解決。

　　鏈家方面現(xiàn)場表示，對于該事件需做一定了解再給予答復。（一財網(wǎng) 王海）

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