陳谷嘉稱，寶能“只花了3.5億元就把這塊價(jià)值百億的土地拿走了”，是不合理的。他認(rèn)為，這其中存在與相關(guān)方勾結(jié)、做低評(píng)估價(jià)等行為。寶能則先后發(fā)出兩份聲明，稱公司獲取溥和公司股權(quán)的所有程序、對(duì)價(jià)經(jīng)多級(jí)有權(quán)機(jī)關(guān)復(fù)核并確認(rèn)合法。
“萬寶之爭”讓外界見識(shí)了寶能驚人的資本運(yùn)作能力，這家同樣以地產(chǎn)為主業(yè)之一的公司，近來卻遭遇了實(shí)名舉報(bào)。
1月25日，北京亮馬橋附近的一家酒店里，深圳市和信吉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“和信吉”）召開發(fā)布會(huì)，實(shí)名舉報(bào)寶能系姚建輝（姚振華的胞弟，姚氏兄弟為寶能系的實(shí)際控制人），指其在獲取深圳“寶能城”項(xiàng)目股權(quán)的過程中存在違規(guī)行為。
寶能城是寶能在深圳的旗艦項(xiàng)目之一，位于深圳南山區(qū)西麗，寶能在官網(wǎng)中將其定位為大學(xué)城片區(qū)的地標(biāo)性項(xiàng)目及寶能品牌里程碑項(xiàng)目。寶能還對(duì)外宣稱，該項(xiàng)目貨值至少達(dá)350億元。
在舉報(bào)材料中，和信吉稱，深圳寶能城項(xiàng)目用地，原系和信吉經(jīng)營奶牛場的畜牧用地。1995年，和信吉與深圳中農(nóng)信投資實(shí)業(yè)有限公司（下稱“中農(nóng)信”）合資成立深圳市溥和實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“溥和公司”），雙方各占50%股份。此后，在幾次債務(wù)糾紛形成的司法拍賣中，溥和公司的股權(quán)悉數(shù)落入寶能手中，而寶能僅花費(fèi)了不足4億元。
寶能則先后發(fā)出兩份聲明，稱公司獲取溥和公司股權(quán)的所有程序、對(duì)價(jià)經(jīng)多級(jí)有權(quán)機(jī)關(guān)復(fù)核并確認(rèn)合法。
奶牛場變住宅用地
和信吉法人代表陳谷嘉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，和信吉于1988年收購了位于深圳南山區(qū)西麗占地34萬平方米的新光奶牛場，用途為畜牧用地。
1995年，和信吉與中農(nóng)信合資成立溥和公司。根據(jù)當(dāng)時(shí)的協(xié)議，和信吉將上述奶牛場的34萬平方米畜牧用地使用權(quán)注入溥和公司，占溥和公司50%股權(quán)，而中農(nóng)信獲得該公司50%股權(quán)的條件包括：承擔(dān)和信吉在深圳發(fā)展銀行1040萬元貸款，合資公司開發(fā)、經(jīng)營實(shí)際所需的全部投資由中農(nóng)信負(fù)責(zé)籌集，預(yù)計(jì)項(xiàng)目分五至七年完成投資總額出資6億元等。
隨后，和信吉將新光奶牛場的土地使用權(quán)過戶到溥和公司名下，但中農(nóng)信未履行出資義務(wù)，且于1997年解散，先后被接管和轉(zhuǎn)讓。這成為此后溥和公司股權(quán)一系列變更的導(dǎo)火索。
2001年，因城市規(guī)劃的原因，深圳市規(guī)劃國土局決定將上述奶牛場地塊收回。作為補(bǔ)償，深圳市規(guī)劃國土局與溥和公司簽訂了協(xié)議（深規(guī)土收字[2001]033號(hào)《收地協(xié)議書》），確定在原34萬平方米畜牧用地的范圍內(nèi)，保留15萬平方米作為商品房開發(fā)用地。其中8萬平方米免繳地價(jià)直接進(jìn)入市場，另7萬平方米補(bǔ)繳市場地價(jià)進(jìn)入市場。
畜牧用地變身住宅用地，對(duì)于持有溥和公司50%股權(quán)的和信吉而言無疑是利好。但中農(nóng)信解散之后，溥和公司的另外50%股權(quán)歸屬問題卻引發(fā)了爭議。
就在這塊土地轉(zhuǎn)變性質(zhì)后不久，2001年7月21日，深圳發(fā)展銀行因中農(nóng)信拖欠100萬美元貸款而發(fā)起訴訟并勝訴。深圳市中級(jí)人民法院決定拍賣處置中農(nóng)信持有的溥和公司50%股權(quán)。
而陳谷嘉認(rèn)為，中農(nóng)信未履行出資義務(wù)，不具備溥和公司的股東資格，和信吉才是溥和公司的唯一實(shí)際投資方，他曾向法院提出過相關(guān)訴求，未果。
2004年，深圳市中級(jí)人民法院對(duì)被解散后的中農(nóng)信旗下的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，深圳市金鵬城投資管理有限公司（下稱“金鵬城”）以228萬元取得溥和公司50%的股權(quán)。
金鵬城的實(shí)際控制人為周鎮(zhèn)科，他也是陳谷嘉的舉報(bào)對(duì)象。陳谷嘉稱，周鎮(zhèn)科是廣東省原常委、統(tǒng)戰(zhàn)部原部長周鎮(zhèn)宏的胞弟。
周鎮(zhèn)宏在2012年因“茂名窩案”落馬。2014年2月，河南省信陽市中級(jí)人民法院對(duì)周鎮(zhèn)宏作出一審判決，認(rèn)定周鎮(zhèn)宏犯受賄罪，判處死刑，緩期兩年執(zhí)行。截至發(fā)稿，本報(bào)記者未能證實(shí)周鎮(zhèn)宏與周鎮(zhèn)科存在親屬關(guān)系。
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