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取消免費(fèi)得失難料
“現(xiàn)在就停止租房傭金免費(fèi)、提高中介費(fèi)的動(dòng)作可能存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房交易市場(chǎng)無(wú)疑是一塊大蛋糕，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，新興的互聯(lián)網(wǎng)中介公司獲取市場(chǎng)份額的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于低傭金。
很多購(gòu)房者選擇愛屋吉屋等互聯(lián)網(wǎng)中介公司的主要原因在于低傭金，目前愛屋吉屋并未獲得足夠大的市場(chǎng)份額，現(xiàn)在取消或降低優(yōu)惠措施可能為時(shí)過(guò)早。
一位房地產(chǎn)中介的從業(yè)人員在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，雖然在中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽量排名中愛屋吉屋已能排進(jìn)前幾名，但市場(chǎng)成交占比依然較低。以北京為例，第一名鏈家月均成交約1萬(wàn)套，而愛屋吉屋卻不足千套，近幾個(gè)月北京二手房市場(chǎng)體量在上漲，但愛屋吉屋的成交量不升反降，間接表明愛屋吉屋并未獲得足夠的市場(chǎng)認(rèn)可度。
同時(shí)，愛屋吉屋的低傭金收入以及上漲乏力的市場(chǎng)份額，也導(dǎo)致愛屋吉屋目前處于虧損狀態(tài)，為了實(shí)現(xiàn)盈利而采取“停止租房免費(fèi)、提高中介費(fèi)”等措施，很難得到客戶的認(rèn)可，對(duì)進(jìn)一步拓展市場(chǎng)形成阻礙。“先免費(fèi)，后收費(fèi)”的舉措甚至在一定程度上可能影響企業(yè)的品牌信譽(yù)度。
“作為市場(chǎng)后進(jìn)入者，失去免費(fèi)利器的愛屋吉屋搶占市場(chǎng)份額將會(huì)更加步履維艱，進(jìn)而影響愛屋吉屋新的融資渠道的拓展。”一位財(cái)經(jīng)從業(yè)人員評(píng)論，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)中介行業(yè)來(lái)說(shuō)，融資是其快速發(fā)展的重要一環(huán)。從愛屋吉屋最近一輪融資情況來(lái)看，并未出現(xiàn)新的投資人，也表明資本市場(chǎng)對(duì)其發(fā)展前景已顯示出理性。在未獲得足夠市場(chǎng)份額和客戶認(rèn)可度的情況下，愛屋吉屋過(guò)早取消優(yōu)惠的舉動(dòng)很可能是飲鴆止渴，而且難以借此擺脫盈利困局。
北京商報(bào)記者 錢瑜 彭耀廣/文 CFP/圖 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 愛屋吉屋變相漲中介費(fèi) 降經(jīng)紀(jì)人薪資 愛屋吉屋被指“卸磨殺驢“ 百名員工討薪維權(quán) 愛屋吉屋遭遇上門討薪 互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)中介“神話”破滅？ 愛屋吉屋回應(yīng)欠薪門：從行業(yè)兩倍工資向1.5倍調(diào)整 愛屋吉屋遭上門討薪 互聯(lián)網(wǎng)中介神話破滅? 搜索更多: 愛屋吉屋 |
