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隨著高速交通網(wǎng)絡(luò)、高鐵網(wǎng)絡(luò)的全面鋪開，西南地區(qū)交通可達(dá)性提升。旅游地產(chǎn)興起已經(jīng)不是海南、東北等區(qū)域城市的專利，西南板塊旅游資源優(yōu)厚，文化根基悠久，旅游地產(chǎn)正在迎頭趕上，優(yōu)厚的旅游資源開始吸引各大開發(fā)商，各一線開發(fā)商爭相在此布局，實(shí)現(xiàn)新的旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略。貴陽作為西南地區(qū)的重要城市，近年來，旅游地產(chǎn)成熟度得到逐步提升，憑借著得天獨(dú)厚的自然資源吸引著全國各地的置業(yè)投資者。
貴陽旅游地產(chǎn)成熟度提升
5月8日，2015年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年度報(bào)告發(fā)布會暨移動互聯(lián)時(shí)代下的商業(yè)、旅游、文化地產(chǎn)研討會，在清鎮(zhèn)市尚湖城展示中心舉行，數(shù)百名業(yè)內(nèi)人士共話貴陽旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景。
據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會和EJU易居(中國)控股有限公司主編的《中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告2014—2015》(以下簡稱《報(bào)告》)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2014年底，西南共有864個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，其中成都和重慶旅游地產(chǎn)項(xiàng)目比例占到66%。
《報(bào)告》顯示，2014年西南旅游地產(chǎn)的土地出讓均價(jià)變化幅度較大，2014年，房地產(chǎn)行業(yè)很多面臨轉(zhuǎn)型，企業(yè)拿地尤為謹(jǐn)慎。近年新的旅游地產(chǎn)很火，但是該區(qū)域重點(diǎn)城市的成交均價(jià)有不同程度的下調(diào)。除重慶之外，成都旅游用地成交均價(jià)下降6.7%，貴陽旅游用地成交均價(jià)下調(diào)13.5%，昆明旅游用地成交均價(jià)下調(diào)24%。
2014年，西南旅游地產(chǎn)四大重點(diǎn)城市商品房成交面積累計(jì)為5469萬平方米，商品房成交均價(jià)為6769元/平方米。從成交均價(jià)波動來看，西南區(qū)域眾多城市的商品房成交均價(jià)于2014年8月達(dá)到最高值，8月商品房成家均價(jià)為8016.3元/平方米。從典型項(xiàng)目成交情況來看，銷量較佳的項(xiàng)目在面對2014年房地產(chǎn)市場的嚴(yán)峻形勢下，各自施展，以達(dá)到年度銷售目標(biāo)。
貴州旅游目前大多還停留在觀光式旅游階段，有優(yōu)越的自然資源型旅游景點(diǎn)，但卻缺乏類似于云南麗江、成都寬窄巷子等具有文化休閑功能屬性的旅游熱點(diǎn)。但從旅游出讓用地情況可以看出，西南區(qū)域眾多城市旅游出讓用地共計(jì)3116萬平方米，出讓總價(jià)達(dá)到1578億元，而重慶的新板塊旅游用地出讓均價(jià)是最高的城市，其次是成都和貴陽。貴陽旅游用地的出讓單價(jià)為148萬元/畝，高于昆明等周邊城市。
克而瑞旅游地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理胡曉鶯分析說，西南區(qū)域的旅游地產(chǎn)多以休閑度假為主，其客戶來源分布較廣，貴陽與西南地區(qū)重點(diǎn)城市一樣，旅游地產(chǎn)成熟度得到逐步提升，憑借著得天獨(dú)厚的自然資源吸引的是全國各地的旅游地產(chǎn)置業(yè)投資者。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 旅游地產(chǎn)不是地產(chǎn)：未來發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)殊途同歸 馬光遠(yuǎn)：商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)未來將會是投資好選擇 商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“新常態(tài)”：看旅游地產(chǎn)發(fā)展的四大引擎 保利地產(chǎn)轉(zhuǎn)型動作多 全面試水商業(yè)、養(yǎng)老、旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)老前輩華僑城困境：受累住宅現(xiàn)金流“饑渴” 搜索更多: 旅游地產(chǎn) |
