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華潤置地 正不遺余力“籌糧”。5月13日，華潤置地宣布以先舊后新方式配售股份來集資101億港元，所得款項用作集團未來收購土地儲備等。完成新股認購后，華潤置地的持股量會由65.03%下跌至61.27%。
今年以來，華潤置地融資舉動頻頻，據時代周報記者不完全統(tǒng)計，其已與多家銀行訂立貸款融資協(xié)議，累計總數達89.75億港元。
左手融資，右手拿地，時代周報記者梳理華潤置地官網信息發(fā)現(xiàn)，上半年華潤置地已有多次拿地動作，遍及北京、南昌、桂林、上海等城市，拿地支出金額超124.6億元，總面積超150.14萬平方米。
時代周報記者致電華潤置地香港辦公室希望進一步了解此番增發(fā)融資詳情及拿地狀況。不過截至發(fā)稿，對方未對采訪作出置評。
百億拿地
去年4月，華潤集團迎來57新董事長傅育寧，一年多來，其在集團消費、醫(yī)藥業(yè)務“大動刀”。在集團重要業(yè)務板塊—房地產這一項，傅育寧也屢屢出招。
1月7日，華潤置地與首開股份、平安不動產組成聯(lián)合體，以86.25億元拿下了北京豐臺花鄉(xiāng)巨無霸地塊，這是彼時華潤置地3天之內在北京收獲的第三宗土儲。
自2012年參與深圳舊改而將自己的業(yè)務重心向南轉移后，華潤置地地產業(yè)務開始有重新回歸到大本營所在地北京的跡象。值得注意的是，華潤置地另外兩塊地的合作伙伴中，都有招商局的身影，而“空降兵”傅育寧正是招商局此前的掌門人。
華潤置地正加速一線城市土儲，其在3月份聯(lián)手華發(fā)股份70.52億元在上海拿地。據時代周報記者統(tǒng)計，僅上半年，華潤置地的拿地支出金額就超124.6億元，總面積超150.14萬平方米。
頻頻出手拿地，華潤置地對資金的渴求可見一斑。今年以來，華潤置地作為借款人已經與多家銀行訂立了貸款融資協(xié)議，累計總數達89.75億港元。最新的一大舉動，就是101億港元配股集資。
“上半年華潤置地拿地頻繁，需要支付的資金較多。”一名港股券商分析師張強（化名）在接受時代周報記者采訪時強調，不過其負債率不高，債務壓力不大，資產負債表健康。股份配售后將進一步改善資產負債表�？傮w而言，我們相信這次配售是利好消息。
申銀萬國（香港）分析師Kris Li則直言，近期內房股的配股集資活動無疑會令市場對房地產板塊略生疑慮，但對于華潤置地來說，本次再融資無疑正面影響更大。獲得的100億港元資源將有助于公司在市場整合以及土地市場大面積回暖前擁有更多機會。
他同樣提到了華潤置地在深圳的機會，“在收購了母公司3個大型深圳項目后，今年深圳華潤置地的銷售有望達到200億元左右，而深圳市場是去年四季度以來復蘇最明顯的一線城市。今年前4月，其一、二手房銷售面積均同比增長超過70%，房價自去年9 月份以后連續(xù)8個月環(huán)比回升。”
華潤置地日前公布的銷售數據顯眼，2015年1-4月，其合同銷售金額和面積分別增加55.8%至人民幣213億元和42.2%至185萬平方米。截至4月底，公司完成2015年銷售目標人民幣780億元的27.3%。
同時，新投資物業(yè)刺激租金增長。2015年1-4月，華潤置地租金收益增加18.6%至20.3億港元�？沙鲎饷娣e由2014年的340萬平方米計劃增加至2015年的500萬平方米，而且多個共100萬平方米出租面積的投資物業(yè)在2014年陸續(xù)開業(yè)， 并于2015年貢獻全年租金收益。
招銀國際在近期研報中稱，“以銷售增長計算，華潤置地是眾多內房行業(yè)內表現(xiàn)最好公司之一”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 華潤置地福州首個商業(yè)項目——華潤萬象城首次亮相 華潤置地將在福州建萬象城 打造“歷史最大”綜合體 華潤置地將在福州建萬象城 “文藝范”十足 華潤置地前四月銷售213億 北京區(qū)域推多元化產品 華潤置地擬加速輕資產化 2017年購物中心數量達31個 搜索更多: 華潤置地 |
