|
逾4成業(yè)績下滑
而在行業(yè)整體賺錢效率下滑的同時，75家房企中還有超過4成凈利潤出現(xiàn)了下滑。其中金豐投資、萬好萬家、中華企業(yè)、新潮實業(yè)的凈利降幅超過200%，深國商、同達創(chuàng)業(yè)的降幅超過100%。
根據(jù)金豐投資2014年年報顯示，公司去年實現(xiàn)營業(yè)收入1.10億元，同比下降87.64%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損3.65億元，同比下降623.61%，基本每股收益為虧損0.70元。而623.61%的降幅也成為目前A股房企中業(yè)績下滑最大的一家公司。
對于營收與凈利雙雙下滑的原因，金豐投資表示，因受重大資產重組和房地產市場成交低迷的雙重影響，報告期內公司日常經營業(yè)務收入受到了較大影響。同時，受當?shù)馗叨朔慨a市場持續(xù)疲軟的影響，公司于2014年末對無錫漁港路項目進行了減值測試。根據(jù)測試結果，預計2014年度公司無錫漁港路項目共需計提存貨跌價準備約為3.6億元。
中華企業(yè)的年報也顯示，公司去年實現(xiàn)營業(yè)收入44.15億元，同比下滑34.67%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-4.89億元，實現(xiàn)基本每股收益-0.262元。中華企業(yè)表示，期內出現(xiàn)大額虧損，一方面因營業(yè)收入有所減少，另一方面報告期內計提了存貨跌價準備。
此外，A股房企中目前房企業(yè)績增幅最高的浙江廣廈（2014年度公司實現(xiàn)凈利潤2.12億元，同比增長280.15%），如果不是依靠5.38億元的非流動資產處置損益收入，公司實際上凈利潤為虧損3.3億元，同比大降638%，地產主業(yè)也是表現(xiàn)不佳。浙江廣廈稱，2014年，公司房地產項目全年實現(xiàn)營業(yè)收入15.5億元，費用4.8億元左右，新開工面積58萬平方米，期末在建面積約150萬平方米，合同銷售金額11.84億元。經營計劃完成情況與年初制定的計劃存在一定差距，主要系受工程進度調整，報告期內預售項目未實現(xiàn)交付，導致結轉收入減少。
對此，有業(yè)內人士稱，去年前三季度樓市持續(xù)下行，雖然四季度政策面發(fā)生了一些變化，使得樓市開始企穩(wěn)，但是也難以扭轉全年的頹勢。因此，今年不少企業(yè)凈利潤下滑，很大一部分原因便是計提了存貨跌價準備；同時，房價的持續(xù)下行，也讓房企損失了不少利潤。來源:證券日報 作者 王 崢 共2頁 上一頁 [1] [2] 75家上市房企負債逾1.9萬億 平均資產負債率達74% 土地出讓多貓膩 華潤置地等上市房企卷入反腐風暴 佳兆業(yè)霉運連連 如何從實力上市房企走入“死胡同” 中糧置地等上市房企競相融資 資金或流入土地市場 17家上市房企凈利潤虧損 四季度情況或將有所好轉 搜索更多: 上市房企 |
